Logistea AB
Sector unknown·LOGI-B · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Nordics
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“Norge har sett en kraftig tillväxt i transaktionsvolymer för logistik- och industrifastigheter, som uppgick till 16,5 miljarder NOK under 2024. Detta är en ökning med 37% från tidigare år.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Års- och hållbarhetsredovisning 2024 Förvärv 22 Verksamhet Fastighetsportfölj Förvärv Utveckling Förvaltning Fastighetsmarknaden Samgåendet med KMC Properties ger ny spelplan I juli 2024 fullföljdes samgåendet med KMC Properties, ett förvärv som i ett slag gjorde Logistea dubbelt så stort. Vi är nu ett stabilt, ledande fastighetsbolag inom lager, logistik och lätt industri med Norden som hemmamarknad.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“De stora vinsterna i samgåendet handlar om att Logistea når en kritisk massa med en fastighetsportfölj om 13,2 miljarder kronor, en betryggande belåningsgrad på 48,1 procent och närvaro på marknader i åtta länder.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Med en allt starkare position på attraktiva nordeuropeiska marknader satsar Logistea på tillväxt genom förvärv, investeringar i befintliga tillgångar och utveckling av nya anläggningar tillsammans med våra hyresgäster.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Med fokus på Norden förvärvar vi förvaltningsfastigheter i bra lägen nära strategiska knutpunkter och väl lämpade för lager, logistik och lätt industri.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Våra fastigheter bidrar till ett livskraftigt näringsliv i små- och medelstora orter, med fokus i Norden.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Portföljen innefattar fastigheter i viktiga logistikkluster nära större städer och fastigheter som ligger på landsorten i anslutning till viktiga kommunikationsvägar för logistiken i respektive region och/eller i lägen kopplade till lätt industri inklusive livsmedelsförädling.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Genom förvärvet av KMC Properties växte Logisteas fastighetsportfölj mycket kraftigt under 2024, från 69 fastigheter i Sverige till 145 fastigheter i Sverige, Norge, Danmark, Finland, Nederländerna, Tyskland, Belgien och Polen. Vår närvaro i åtta länder till trots är portföljens koncentration till Sverige och Norge stor, med något större närvaro även i Danmark jämfört med övriga marknader.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Det stora förvärvet av KMC Properties som slutfördes under sommaren 2024 (se vidare nästa sida) har tagit Logistea utanför Sveriges gränser och gett oss en närvaro i åtta länder. Hela Norden har nu blivit vår hemmamarknad och vi är inriktade på att växa vidare, framför allt med fokus på fortsatta förvärv i Norden.”
Annual report 2024A · The company itself
Real estate
End markets
Market
“Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar hållbara fastigheter i attraktiva lägen med fokus på fortsatt tillväxt och långsiktiga relationer med våra hyresgäster. Logisteas fastighetsbestånd är koncentrerat till strategiska logistik- och industrilägen nära viktiga städer, större trafikleder, flygplatser, järnvägar, hamnar, fiske- eller annan livsmedelsindustri.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Logistea förvärvar, utvecklar och förvaltar fastigheter och byggbar mark i attraktiva lägen. Solida, långsiktiga hyresgäster skapar starka kassaflöden och en stabil balansräkning som bidrar till långsiktigt och hållbart aktieägarvärde.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Solar power
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Ifall en hyresgäst kan dra nytta av det, tittar vi också på möjligheten att installera lösningar med solpaneler.”
Annual report 2024A · The company itself
Telecoms and 5G
Technology
Market
“Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar hållbara fastigheter i attraktiva lägen med fokus på fortsatt tillväxt och långsiktiga relationer med våra hyresgäster. Logisteas fastighetsbestånd är koncentrerat till strategiska logistik- och industrilägen nära viktiga städer, större trafikleder, flygplatser, järnvägar, hamnar, fiske- eller annan livsmedelsindustri.”
Annual report 2024A · The company itself
Warehouse and logistics automation
Technology
Market
“Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar hållbara fastigheter i attraktiva lägen med fokus på fortsatt tillväxt och långsiktiga relationer med våra hyresgäster. Logisteas fastighetsbestånd är koncentrerat till strategiska logistik- och industrilägen nära viktiga städer, större trafikleder, flygplatser, järnvägar, hamnar, fiske- eller annan livsmedelsindustri.”
Annual report 2024A · The company itself
Denmark
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“I Sverige var marknaden initialt trög, men återhämtade sig under andra halvan av året, vilket resulterade i en transaktionsvolym på 140,9 miljarder kronor fördelat på 352 affärer. Detta innebar en uppgång från förra årets totala transaktionsvolym om 103 miljarder kronor motsvarande knappt 40%.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Våra fastigheter bidrar till ett livskraftigt näringsliv i små- och medelstora orter, med fokus i Norden.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Genom förvärvet av KMC Properties växte Logisteas fastighetsportfölj mycket kraftigt under 2024, från 69 fastigheter i Sverige till 145 fastigheter i Sverige, Norge, Danmark, Finland, Nederländerna, Tyskland, Belgien och Polen. Vår närvaro i åtta länder till trots är portföljens koncentration till Sverige och Norge stor, med något större närvaro även i Danmark jämfört med övriga marknader.”
Annual report 2024A · The company itself
Business cycle and GDP growth
Macro
DriverMixed impact: mixed
“I Norge har inflationstakten minskat, medan arbetsmarknaden förblir stark med hög efterfrågan på arbetskraft och stigande löner. Fastlands BNP förväntas landa på 0,6 % för 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Danmark har fortsatt att överraska med stark makroekonomisk utveckling, rekordhög sysselsättning och solida statsfinanser. BNP-tillväxten väntas bli 3 % för 2024 samt 2,9% för 2025, vilket är väsentligt högre i jämförelse med resterande nordiska länder.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Global trade volumes, strengthens Construction
Interest rates
Macro
InputNegative impact: weakens
“Logistea har en senior icke-säkerställd grön obligation med en total ram om 1 000 miljoner kronor, varav totalt 600 miljoner kronor (500) är utestående. Obligationslånet löper med en rörlig ränta om 3 månaders Stibor plus 2,75 procent.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Logistea har under året fortsatt att säkra delar av skuldportföljen med hjälp av räntederivat. Vid utgången av 2024 uppgick det totala nominella värdet på Logisteas räntederivat till 4 538 MSEK (2 081), 67 procent (84) av den totala räntebärande skulden.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
Digitalisation
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Förvaltningsresultat per aktie i intjäningsförmåga (2023: 0,82) Förvärv Utveckling Förvaltning Års- och hållbarhetsredovisning 2024 Värdeskapande affärsmodell 19 Verksamhet Fastighetsportfölj Förvärv Utveckling Förvaltning Fastighetsmarknaden Med starkast koncentration till Norden äger Logistea långsiktigt fastigheter i åtta länder i ett alltmer attraktivt segment som innefattar lager, logistik och lätt industri. Väl belägna lokaler för dessa aktiviteter blir allt viktigare i en tid av digitalisering, ökad e-handel och flytt av tillverkning och lagerhållning till platser närmare bolags hemmamarknader.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Cybersecurity (products and services) strengthens, Public investment and infrastructure strengthens
Chains out: this strengthens IT consulting and public-sector IT
E-commerce
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Förvaltningsresultat per aktie i intjäningsförmåga (2023: 0,82) Förvärv Utveckling Förvaltning Års- och hållbarhetsredovisning 2024 Värdeskapande affärsmodell 19 Verksamhet Fastighetsportfölj Förvärv Utveckling Förvaltning Fastighetsmarknaden Med starkast koncentration till Norden äger Logistea långsiktigt fastigheter i åtta länder i ett alltmer attraktivt segment som innefattar lager, logistik och lätt industri. Väl belägna lokaler för dessa aktiviteter blir allt viktigare i en tid av digitalisering, ökad e-handel och flytt av tillverkning och lagerhållning till platser närmare bolags hemmamarknader.”
Annual report 2024A · The company itself
Labour and wages
Raw materials and inputs
DriverMixed impact: mixed
“I Norge har inflationstakten minskat, medan arbetsmarknaden förblir stark med hög efterfrågan på arbetskraft och stigande löner. Fastlands BNP förväntas landa på 0,6 % för 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
Europe
Geography
Geography
“Med en allt starkare position på attraktiva nordeuropeiska marknader satsar Logistea på tillväxt genom förvärv, investeringar i befintliga tillgångar och utveckling av nya anläggningar tillsammans med våra hyresgäster.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Genom förvärvet av KMC Properties växte Logisteas fastighetsportfölj mycket kraftigt under 2024, från 69 fastigheter i Sverige till 145 fastigheter i Sverige, Norge, Danmark, Finland, Nederländerna, Tyskland, Belgien och Polen. Vår närvaro i åtta länder till trots är portföljens koncentration till Sverige och Norge stor, med något större närvaro även i Danmark jämfört med övriga marknader.”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 0.71 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | 97.8 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | 0.95 SEK |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | ✓ |
| Growing | ✓ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.