Brinova Fastigheter AB (publ)
Sector unknown·BRIN-B · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Ageing population
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“Transaktionsvolymen dominerades av äldreboenden, där den demografiska utvecklingen – med en växande andel äldre i befolkningen – driver efterfrågan. Behovet av fler vård- och omsorgsplatser är påtagligt, vilket gör äldreboenden till en fortsatt attraktiv investeringskategori.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverMixed impact: mixed
“En förändrad demografi kan leda till en förändrad efterfrågan på olika typer av fastigheter, t ex lägre födelsetal kan leda till sämre efterfrågan på förskolor och skolor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“De båda fastighetsbestånden har närmare 65 procent bostadsfastigheter. Om Brinovas stora andel äldreboende, trygghetsboenden och LSS-boenden inom segmentet samhällsfastigheter adderas, blir fokuset än tydligare.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Framöver bedöms hyresbostäder bli än mer attraktiva, med fortsatt låga vakanser och en stark hyresutveckling, som förväntas överträffa den inom lokalsektorn. Brinova är ett fastighetsbolag med fokus på hyresbostäder och samhällsfastigheter i södra Sverige.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Brinova har kompetens och erfarenhet för att möta behoven av kostnadseffektiva hyresbostäder för samtliga målgrupper, trygga service- och särskilda boenden för en växande äldre befolkning och andra ändamålsenliga samhällsfastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Healthcare and hospitals, strengthens Medical devices, strengthens Hearing aids and hearing care
Healthcare and hospitals
End markets
DriverPositive impact: strengthens
“Transaktionsvolymen dominerades av äldreboenden, där den demografiska utvecklingen – med en växande andel äldre i befolkningen – driver efterfrågan. Behovet av fler vård- och omsorgsplatser är påtagligt, vilket gör äldreboenden till en fortsatt attraktiv investeringskategori.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi färdigställde våra stora projekt med nya bostäder i Malmö, Lund och Bromölla. Under året förvärvades också ett större äldreboende i Malmö. Året kröntes av förvärvsavtalet som slöts med K-Fast Holding AB och som kommer att betydligt stärka Brinovas position som en ledande fastighetsaktör i södra Sverige och Öresundsregionen.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“De båda fastighetsbestånden har närmare 65 procent bostadsfastigheter. Om Brinovas stora andel äldreboende, trygghetsboenden och LSS-boenden inom segmentet samhällsfastigheter adderas, blir fokuset än tydligare.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Brinova har bred erfarenhet av att både utveckla och förvalta samhällsfastigheter och har i sin portfölj allt från stora idrottsarenor, förskolor, skolor, bibliotek, vårdcentraler och folktandvård till särskilda boenden för äldre och LSS-boenden.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Brinova har kompetens och erfarenhet för att möta behoven av kostnadseffektiva hyresbostäder för samtliga målgrupper, trygga service- och särskilda boenden för en växande äldre befolkning och andra ändamålsenliga samhällsfastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Ageing population strengthens, GLP-1 and obesity treatment mixed effect
Consumer spending
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Under de senaste åren har en tydlig trend blivit allt mer påtaglig – människor väljer i allt större utsträckning att flytta från stadskärnorna till mer prisvärda bostadsalternativ i mindre städer och förorter. Denna utveckling drivs av flera faktorer, däribland stigande bostadspriser och presumtionshyror i storstäderna, förändrade arbetsmönster med ökad möjlighet till distansarbete samt en strävan efter bättre livskvalitet och större boendeyta. Denna urbanisering i omvänd riktning skapar gynnsamma förutsättningar för Brinovas fastighetsbestånd i kommuner med en stabil och positiv befolkningstillväxt, där efterfrågan på hyresbostäder förväntas förbli stark även på längre sikt.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi bidrar till att bygga trygga samhällen och möter upp de ökande behoven av prisvärda boenden och lämpliga samhällsfastigheter i närheten av arbetstillfällen och stadskärnor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Efterfrågan på bostäder är stor i alla de kommuner som Brinova verkar i, vilket idag innebär i princip noll vakanser.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Inflation weakens
Chains out: this strengthens Retail, strengthens Hospitality and leisure, strengthens Premium consumers, strengthens Grocery retail and private label
Urbanisation
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“Under de senaste åren har en tydlig trend blivit allt mer påtaglig – människor väljer i allt större utsträckning att flytta från stadskärnorna till mer prisvärda bostadsalternativ i mindre städer och förorter. Denna utveckling drivs av flera faktorer, däribland stigande bostadspriser och presumtionshyror i storstäderna, förändrade arbetsmönster med ökad möjlighet till distansarbete samt en strävan efter bättre livskvalitet och större boendeyta. Denna urbanisering i omvänd riktning skapar gynnsamma förutsättningar för Brinovas fastighetsbestånd i kommuner med en stabil och positiv befolkningstillväxt, där efterfrågan på hyresbostäder förväntas förbli stark även på längre sikt.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“De senaste sex åren har invånarantalet sjunkit i Blekinge län och prognoser pekar på en fortsatt nedgång framöver, främst till följd av utflyttning och att antalet dödsfall överstiger antalet födslar. För att vända på denna utveckling satsar regionen och kommunerna på att attrahera nya invånare genom bostadsutveckling, anpassad utbildning och internationell rekrytering.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“När Brinova utvärderar bostadsprojekt använder vi kriteriet att bostaden ska ligga på ett rimligt pendlingsavstånd till de större städerna och kosta så att en inkomsttagare med en genomsnittlig inkomst har råd att betala hyran. Effektiv boyta och närhet till kollektivtrafik är boendefördelar som många söker, liksom närhet till vardagsservice som förskolor och skolor, bibliotek, kultur, vårdanläggningar och butiker.”
Annual report 2024A · The company itself
Residential construction
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Brinova förvärvar K-Fastigheters bestånd i Sydsverige och Danmark I början av december ingick Brinova Fastigheter AB och K-Fast Holding AB ett avtal där Brinova förvärvar K-Fastigheters fastigheter i Skåne, Småland och Danmark med ett överenskommet fastighetsvärde om 10,8 miljarder. Det nya beståndet tillträds den 1 april 2025 (förvärvet beskrivs på sidan 26).”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Bostadsfastigheter med hyresrätter har länge visat upp en stadig och betydande värdetillväxt och har historiskt genererat en hög avkastning samtidigt som de visat sig motståndskraftiga mot ekonomiska svängningar. Trots utmaningar som stigande räntor och höga byggkostnader förblir segmentet robust och bibehåller sin långsiktiga attraktionskraft.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Brinova har en tydlig vision om hållbart fastighetsägande och projektutveckling av hyresbostäder och samhällsfastigheter i södra Sverige. Den bygger på: Lönsam tillväxt, fokus på fastighetstyp och geografi, effektiv förvaltning med egna medarbetare samt finansiell stabilitet.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi arbetar för trygga och attraktiva kvarter Brinova arbetar med en rad initiativ för att skapa trygghet i och kring våra fastigheter och öka attraktiviteten för både det egna fastighetsbeståndet och samhället i stort. Satsningar på en attraktiv utemiljö som ger förutsättningar för en positiv fritid för såväl unga som vuxna är ett stående inslag i förvaltningsarbetet.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Prioriterat för tillväxten är fortsatt egen projektutveckling. Det ger de bästa möjligheterna att bygga attraktiva hyresbostäder, optimera lokallösningar för hyresgäster och samarbetspartners och är det, i rätt konjunktur, lönsammaste sättet för Brinova att växa.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Brinova är en av södra Sveriges ledande samhällsbyggare med en växande portfölj av hyresbostäder och samhällsfastigheter. Vi bidrar till att bygga trygga samhällen och möter upp de ökande behoven av prisvärda boenden och lämpliga samhällsfastigheter i närheten av arbetstillfällen och stadskärnor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Centrala nyckeltal som hyresintäkter och driftsöverskott ökade med 6 respektive 4 procent. Fastighetsportföljen, med fokus på hyresbostäder och samhällsfastigheter, fortsätter att visa sin styrka och möter en växande efterfrågan inom dessa segment.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi färdigställde våra stora projekt med nya bostäder i Malmö, Lund och Bromölla. Under året förvärvades också ett större äldreboende i Malmö. Året kröntes av förvärvsavtalet som slöts med K-Fast Holding AB och som kommer att betydligt stärka Brinovas position som en ledande fastighetsaktör i södra Sverige och Öresundsregionen.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Genom det kombinerade fastighetsbeståndet kommer Brinova bli ett av södra Sveriges största fastighetsbolag med fokus på främst bostadsfastigheter och samhällsfastigheter. Brinova blir genom förvärvet signifikant större sett till bland annat fastighetsvärde, substansvärde, hyresintäkter, förvaltningsresultat och antal aktier.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“De båda fastighetsbestånden har närmare 65 procent bostadsfastigheter. Om Brinovas stora andel äldreboende, trygghetsboenden och LSS-boenden inom segmentet samhällsfastigheter adderas, blir fokuset än tydligare.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Framöver bedöms hyresbostäder bli än mer attraktiva, med fortsatt låga vakanser och en stark hyresutveckling, som förväntas överträffa den inom lokalsektorn. Brinova är ett fastighetsbolag med fokus på hyresbostäder och samhällsfastigheter i södra Sverige.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Portföljen består huvudsakligen av bostäder med en total uthyrningsbar yta på 304 000 kvm och 4 279 hyresbostäder. I portföljen ingår också tre pågående projekt i Helsingborg, Malmö och Köpenhamn som beräknas stå färdiga mellan 2025 och 2027.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens
Denmark
Geography
StrategyPositive impact: strengthens
“Brinova förvärvar K-Fastigheters bestånd i Sydsverige och Danmark I början av december ingick Brinova Fastigheter AB och K-Fast Holding AB ett avtal där Brinova förvärvar K-Fastigheters fastigheter i Skåne, Småland och Danmark med ett överenskommet fastighetsvärde om 10,8 miljarder. Det nya beståndet tillträds den 1 april 2025 (förvärvet beskrivs på sidan 26).”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Brinova har en tydlig vision om hållbart fastighetsägande och projektutveckling av hyresbostäder och samhällsfastigheter i södra Sverige. Den bygger på: Lönsam tillväxt, fokus på fastighetstyp och geografi, effektiv förvaltning med egna medarbetare samt finansiell stabilitet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Brinova är en av södra Sveriges ledande samhällsbyggare med en växande portfölj av hyresbostäder och samhällsfastigheter. Vi bidrar till att bygga trygga samhällen och möter upp de ökande behoven av prisvärda boenden och lämpliga samhällsfastigheter i närheten av arbetstillfällen och stadskärnor.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Översikt bostadsbalans Skåne och Blekinge läns kommuner Kommuner med överskott Kommuner i balans Kommuner med underskott Blekinge Av de fem kommunerna i Blekinge län bedömer tre att det råder ett underskott på bostäder, däribland Karlskrona – där Brinova har sitt fastighetsbestånd. Dessa kommuner förutser även ett fortsatt underskott inom de kommande tre åren.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Ett ledande svenskt fastighetsbolag inom bostäder i attraktiva Öresundsregionen Brinova efter förvärv av K-Fastigheters sydsvenska fastighetsportfölj: Brinova Fastigheter AB har genom ett avtal med K-Fast Holding AB tagit ett betydande steg för att befästa sin position som en ledande fastighetsaktör i södra Sverige och Öresundsregionen. Förvärvet omfattar K-Fastigheters fastighetsägande bolag i Skåne, Småland och Danmark och betalas genom nyemitterade aktier i Brinova till kursen 32,46 (Brinovas långsiktiga substansvärde vid 30 september 2024).”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Förvärvet av K-Fastigheters fastighetsportfölj passar väl in i Brinovas strategi att fokusera på bostadsfastigheter och samhällsfastigheter i södra Sverige. Båda bolagen har stark närvaro i områden som Helsingborg, Malmö och Kristianstad, vilket skapar synergier och möjligheter till en mer effektiv förvaltning.”
Annual report 2024A · The company itself
Energy efficiency
Technology
DriverNegative impact: weakens
“Ökar dessa mer än vad som kompenseras för genom avtalade hyror, kan det påverka resultatet. Även oförutsedda renoveringsbehov kan påverka resultatet.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Driftsöverskottet för året uppgick till 353,6 Mkr (338,8) vilket ger en överskottsgrad om 64,8 procent (66,0). Fastighetskostnaderna uppgick för perioden till 193,9 Mkr (182,7).”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Genom ett aktivt underhåll, energioptimeringar, hållbara inköp, gröna hyresavtal och effektiv energiprestanda tar vi ansvar för att minska klimatavtrycket i stort och hållbarhetsrisker för Brinova.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Värdeskapande åtgärder inom energieffektivitet och solceller En av bolagets största kostnader är förbrukningen av energi. Energieffektiviseringar påverkar både driftnettot positivt och reducerar miljöbelastningen.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Ett viktigt pågående projekt är att koppla upp Brinovas värme- och ventilationsanläggningar. Det sparar mycket tid och pengar när förvaltningsorganisationen kan driftoptimera anläggningarna på distans, tidigt kan få larm om avvikelser och se anläggningarnas status i realtid.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Brinova fokuserar på hyresbostäder och Projektutveckling Ekonomi/Finans/HR/IT/ IR/Hållbarhet/Marknad VD Förvaltning Ett ungt fastighetsbestånd skapar värde En stor del av vår historiska tillväxt har bestått av lönsam egen projektutveckling vilket innebär att en relativt stor del av vår portfölj är nyare, energieffektiva och kvalitativa byggnader. Av Brinovas bostadsfastigheter är cirka 40 procent yngre än 10 år.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices strengthens, EU climate and energy policy strengthens
Residential rental
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Det är stabila tillgångsslag med en tydlig efterfrågan. Beståndet kompletteras med kommersiella fastigheter där de adderar till attraktionen för de boende eller där tydliga synergier finns i ortens samlade fastighetsbestånd.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Blockförhyrning 9 1 651 Med cirka 143 tkvm hyreslägenheter är Brinova en av de större privata hyresvärdarna i södra Sverige.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Andelen bostadsfastigheter som del av Brinovas kontrakterade hyra motsvarar 38 procent.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Public sector
End markets
Market
“Samhällsfastigheter används till övervägande del av skattefinansierad verksamhet och är specifikt anpassad för samhällsservice. Det innebär att hyresgästen kan vara offentlig, det vill säga statlig, kommunal eller regional, men också privat. Exempel på samhällsfastigheter är fastigheter med samhällsservice, särskilt boende, vård, utbildning och friskvård.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Brinovas största hyresgäster utgörs av kommuner, landsting eller andra myndigheter vilkas betalningsförmåga får anses som mycket god.”
Annual report 2024A · The company itself
Solar power
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Brinova bygger över tid värde genom energibesparande åtgärder. Vi ligger i framkant och besitter en betydande kompetens. Under 2024 adderade vi solceller på alla nya projekt och på vissa fastigheter i det befintliga beståndet med en kommande kapacitet om cirka 260 000 kWh. I Brinovas fastighetsbestånd finns totalt sett installerade solceller med en kapacitet om cirka 1 238 000 kWh.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Aspekter som ökar attraktionen för våra bostadsfastigheter är hållbara val i material och solcellsanläggningar, laddstolpar i anslutning till våra fastigheter, en ökad digitalisering med trygg kommunikation via vår hyresgäst-app, trygg porttelefoni och digitala lås.”
Annual report 2024A · The company itself
Carbon tax and ETS prices
Regulation
StrategyPositive impact: strengthens
“Genom ett aktivt underhåll, energioptimeringar, hållbara inköp, gröna hyresavtal och effektiv energiprestanda tar vi ansvar för att minska klimatavtrycket i stort och hållbarhetsrisker för Brinova.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Shipping and logistics, strengthens Energy efficiency, weakens Cement and building materials
Digitalisation
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Ökad kontroll och service genom smart digitalisering Brinova har de senaste åren infört och implementerat ett digitaliserat gemensamt fastighetssystem med en rad moduler. Felanmälan, teknisk förvaltning med digitala arbetsordrar, delar av underhållsarbetet, systematiskt brandskydd och ronderingar som ger bättre kontroll. Ekonomisk förvaltning, med en modul som säkerställer att intäkter och kostnader matchas är ett annat exempel. Ett ytterligare exempel är att besiktningsarbetet vid hyresgästbyten är digitaliserat.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Cybersecurity (products and services) strengthens, Public investment and infrastructure strengthens
Chains out: this strengthens IT consulting and public-sector IT
Education
End markets
Market
“Brinova har bred erfarenhet av att både utveckla och förvalta samhällsfastigheter och har i sin portfölj allt från stora idrottsarenor, förskolor, skolor, bibliotek, vårdcentraler och folktandvård till särskilda boenden för äldre och LSS-boenden.”
Annual report 2024A · The company itself
Electric vehicles and EV batteries
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Aspekter som ökar attraktionen för våra bostadsfastigheter är hållbara val i material och solcellsanläggningar, laddstolpar i anslutning till våra fastigheter, en ökad digitalisering med trygg kommunikation via vår hyresgäst-app, trygg porttelefoni och digitala lås.”
Annual report 2024A · The company itself
Electricity
Raw materials and inputs
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi håller en hög takt på dessa investeringar med ambitionen att på sikt bli självförsörjande avseende fastighetsel. En stark förvaltningsorganisation med en central energisamordnare arbetar med att öka tempot väsentligt för att minska vår förbrukning av el och värme samt hantera vår ökande produktion av egentillverkad el via solceller.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Data centres strengthens, Electrification strengthens
Chains out: this strengthens Power grid expansion
Hospitality and leisure
End markets
Market
“Kompletterande kommersiella fastigheter är typiskt livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer samt vårt lagerkoncept, Bolagret, som adderar till levande kvarter och ger service i närområdet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Consumer spending strengthens
Real estate
End markets
Market
“Brinova är en av södra Sveriges ledande samhällsbyggare med en växande portfölj av hyresbostäder och samhällsfastigheter. Vi bidrar till att bygga trygga samhällen och möter upp de ökande behoven av prisvärda boenden och lämpliga samhällsfastigheter i närheten av arbetstillfällen och stadskärnor.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Retail
End markets
Market
“Kompletterande kommersiella fastigheter är typiskt livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer samt vårt lagerkoncept, Bolagret, som adderar till levande kvarter och ger service i närområdet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Consumer spending strengthens
Inflation
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Väl positionerat för fortsatt lönsam tillväxt kring södra Sveriges större stadskärnor Brinova som en investering • Kvalitativ och effektiv förvaltning i egen regi som bidrar till kundnöjdhet, lönsamhet och fortsatt tillväxt. • En stabil positiv resultatutveckling som byggt upp ett långsiktigt hållbart substansvärde i bolaget. • En intjäningsförmåga som kan följa kostnadsutvecklingen i omvärlden då 61 procent av hyresintäkterna är KPI-indexerade och bostadshyror kompenseras på sikt för inflation. • En finansiering som kännetecknas av traditionell bankfinansiering och är byggd på stabila och nära relationer med ett flertal etablerade nordiska banker. • Ett tydligt hållbarhetsfokus med ambitionen att vara en samhällsstödjande aktör.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Genom åren har fastighetsägare kunnat kompensera för inflationen genom hyresjusteringar, även om de ofta sker med viss fördröjning. Framöver förväntas hyresnivåerna inom bostadssektorn öka i en snabbare takt än inom kommersiella fastighetssektorer, för att kompensera för den tidigare höga inflationen.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“För samhällsfastigheter skrivs avtal på löptider upp till 25 år och hyresnivån är reglerad via indexavtal kopplade till KPI.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Snitthyran i Brinovas bestånd av bostadsfastigheter är 1 532 kr/kvm efter den årliga uppräkningen som i genomsnitt blev 5,0 procent i 2024 års hyresförhandling. Förhandlingen för 2025 pekar på en hyresökning runt 4,5–5,0 procent.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Till skillnad från samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter omfattas bostadsfastigheter av regleringar som bland annat innebär att den så kallade bruksvärdesprincipen bestämmer hyressättningen som förhandlas fram inom det kollektiva förhandlingssystemet med de olika orternas lokala hyresgästföreningar. Det innebär en risk att generella kostnadsökningar inte får genomslag i hyresutvecklingen, eller att sådant genomslag sker med fördröjning.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Med en kraftig kostnadsinflation med kostnadsökningar främst inom energi ökar behovet av kostnadskontroll, nya lösningar och energieffektiviseringar.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Consumer spending, strengthens Interest rates
Interest rates
Macro
DriverNegative impact: weakens
“För att hantera ränterisken har Brinova finansiella instrument i form av räntederivat, så kallade ränteswappar.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Räntekostnaden utgör Brinovas enskilt största kostnadspost. Förändringar i marknadsräntor påverkar Brinovas resultat, både direkt via räntekostnad och indirekt via värdet på fastigheterna.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
Business cycle and GDP growth
Macro
DriverMixed impact: mixed
“Vakansgraden påverkas av bland annat den allmänna konjunkturutvecklingen, produktionstakten för nya fastigheter, förändring i infrastruktur samt befolkningstillväxt och sysselsättning.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Global trade volumes, strengthens Construction
Construction
End markets
DriverNegative impact: weakens
“Vid genomförande av nybyggnation eller anpassningar av det befintliga fastighetsbeståndet är riskerna främst relaterade till tidplan, kostnadsnivå, och leverans av material. Men även att marknadens behov förändras innan projekten är klara att tas i bruk.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens, Public investment and infrastructure strengthens, Business cycle and GDP growth strengthens, Reconstruction of Ukraine strengthens
Employment
Macro
DriverNegative impact: weakens
“De senaste sex åren har invånarantalet sjunkit i Blekinge län och prognoser pekar på en fortsatt nedgång framöver, främst till följd av utflyttning och att antalet dödsfall överstiger antalet födslar. För att vända på denna utveckling satsar regionen och kommunerna på att attrahera nya invånare genom bostadsutveckling, anpassad utbildning och internationell rekrytering.”
Annual report 2024A · The company itself
Global trade volumes
Macro
DriverMixed impact: mixed
“Vakansgraden påverkas av bland annat den allmänna konjunkturutvecklingen, produktionstakten för nya fastigheter, förändring i infrastruktur samt befolkningstillväxt och sysselsättning.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Tariffs and trade policy weakens, Geopolitical uncertainty weakens, Business cycle and GDP growth strengthens
Chains out: this strengthens Shipping and logistics
Europe
Geography
Geography
“Ett ledande svenskt fastighetsbolag inom bostäder i attraktiva Öresundsregionen Brinova efter förvärv av K-Fastigheters sydsvenska fastighetsportfölj: Brinova Fastigheter AB har genom ett avtal med K-Fast Holding AB tagit ett betydande steg för att befästa sin position som en ledande fastighetsaktör i södra Sverige och Öresundsregionen. Förvärvet omfattar K-Fastigheters fastighetsägande bolag i Skåne, Småland och Danmark och betalas genom nyemitterade aktier i Brinova till kursen 32,46 (Brinovas långsiktiga substansvärde vid 30 september 2024).”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Förvärvet av K-Fastigheters fastighetsportfölj passar väl in i Brinovas strategi att fokusera på bostadsfastigheter och samhällsfastigheter i södra Sverige. Båda bolagen har stark närvaro i områden som Helsingborg, Malmö och Kristianstad, vilket skapar synergier och möjligheter till en mer effektiv förvaltning.”
Annual report 2024A · The company itself
E-commerce
Technology
DriverNegative impact: weakens
“Utvecklingen av centrumhandeln har påverkats av ändrade köpmönster (digitalisering).”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 0.52 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | 6.2 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | 0.5 SEK |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | ✓ |
| Growing | ✓ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.