Stendörren Fastigheter AB
Sector unknown·STEF-B · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Shipping and logistics
End markets
DriverPositive impact: strengthens
“De områden där Stendörrens fastighetsbestånd är beläget erbjuder utmärkta förutsättningar för distribution, då en stor del av Sveriges slutkonsumenter finns inom kort räckvidd.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Segmentet för lager-, logistik- och industrifastigheter noterade en relativt stark efterfrågan med 19 procent av volymen, även om andelen minskade något från föregående år. Segmentet fortsätter attrahera investerare tack vare låga vakansgrader och långsiktiga hyresavtal.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Stendörren har en geografisk närvaro i Göteborg och Borås, två strategiska logistiklägen.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Stendörrens fastighetsbestånd omfattar lager-, logistikoch industrifastigheter, ett segment med ökande efterfrågan och låg vakansgrad.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Global trade volumes strengthens, Fuel strengthens
Residential construction
End markets
Market
“Den pågående samhällsutvecklingen, tillväxten och den ökande befolkningen i Stockholmsregionen skapar en långsiktig efterfrågan på bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens
Urbanisation
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“Stendörren fokuserar på att förvalta, förädla och förvärva i fastigheter för lager, logistik och lätt industri i tillväxtregioner, främst i Storstockholm och Mälardalen.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Det åstadkommer bolaget genom värdeskapande förvärv, genom att tillvarata den positiva hyrestillväxten som följer av urbaniseringen av storstadsregioner samt genom utveckling av befintliga tillgångar, inklusive bolagets omfattande och unika byggrättsportfölj.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Genom dessa förvärv har vi stärkt vår närvaro i Oslo, Helsingfors, Köpenhamn, Stockholm, Göteborg och Uppsala – marknader som matchar vår strategi att växa i urbana lägen med långsiktig hyrestillväxt och attraktiva avkastningskrav.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Hyresnivåerna ökar i takt med att efterfrågan på lokaler inom logistik och lätt industri i tätorter ökar, medan utbudet av lokaler hålls tillbaka av urbanisering som leder till omvandlingar av verksamhetsområden till annan användning.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Andel av transaktionsvolymen i Sverige, segmentsfördelning % Minskat utbud av markyta Till följd av att många städer förtätas konverteras ofta tidigare lager-, logistik- och industriområden i citynära lägen till bostadsområden, vilket i sin tur ökar efterfrågan på kvarvarande lager-, logistik- och industrifastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“På lång sikt bedöms urbaniseringens effekt på hyrestillväxten bestå.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Urbaniseringen leder till att det i många traditionella lager- och industriområden skapas ett omvandlingstryck mot bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Den pågående samhällsutvecklingen, tillväxten och den ökande befolkningen i Stockholmsregionen skapar en långsiktig efterfrågan på bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Interest rates
Macro
DriverNegative impact: weakens
“2024 från 5,25 procent till 5,00 procent, vilket signalerar en stark efterfrågan och återhämtning inom segmentet. Dessutom har hyresnivåerna fortsatt att öka, särskilt i konkurrenskraftiga hubbar som Stockholm och Jönköping.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Investering i kommersiella fastigheter är en kapitalintensiv verksamhet som ställer stora krav på tillgång till både riskbärande kapital och lånat kapital.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Per 31 december 2024 uppgick den genomsnittliga kapitalbindningen på de räntebärande skulderna till kreditinstitut till 3,2 år (2,6) och för totala räntebärande skulder 3,1 år (2,6).”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Dessa faktorer innefattar, men är inte begränsade till, tillväxten i bruttonationalprodukt (”BNP”), inflation, räntenivåer, befolkningstillväxt och sysselsättningsgrad.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Den samlade effekten av räntesäkringen ger en referensräntenivå på 1,6 procent på den räntesäkrade delen av de ränte bärande skulderna.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
E-commerce
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Det är den högsta kvartalssiffran i Stendörrens historia och ett tydligt kvitto på en stark efterfrågan på moderna verksamhetslokaler i våra urbana lägen.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“En växande e-handel ger ökad efterfrågan på logistikoch lagerfastigheter, särskilt i urbana lägen, för att möta konsumenternas efterfrågan på korta leveranstider.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Lager-, logistik- och industrifastigheter har på senare år blivit ett av de mer transaktionsintensiva segmenten inom fastighetssektorn, vilket är delvis drivet av e-handeln och dess behov av lagerutrymme och logistikyta.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“E-handeln fortsätter att vara en central drivkraft för segmentet, med ökande krav på moderna lagerlösningar nära urbana områden för att möjliggöra snabba leveranser.”
Annual report 2024A · The company itself
Climate change and extreme weather
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Klimatförändringar är en central utmaning och innebär risker för bolagets verksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Klimatförändringar utgör en ökande risk för skador på byggnader, vilket främst kan orsakas av förändringar i vädermönster såsom extremväder, stigande temperaturer och ökande havsnivåer.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Agriculture and food production
Business cycle and GDP growth
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Dessa faktorer innefattar, men är inte begränsade till, tillväxten i bruttonationalprodukt (”BNP”), inflation, räntenivåer, befolkningstillväxt och sysselsättningsgrad.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Global trade volumes, strengthens Construction
Equity and capital markets
Macro
DriverMixed impact: mixed
“Investering i kommersiella fastigheter är en kapitalintensiv verksamhet som ställer stora krav på tillgång till både riskbärande kapital och lånat kapital.”
Annual report 2024A · The company itself
Energy efficiency
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Teknologiska framsteg och hållbarhetsfokus spelar en allt viktigare roll, där investeringar i gröna lösningar och energieffektiva byggnader prioriteras.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Genom att öka andelen fossilfri energi och minska energiförbrukningen kan utsläppen av växthusgaser reduceras, vilket även leder till minskade driftkostnader.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices strengthens, EU climate and energy policy strengthens
EU climate and energy policy
Regulation
DriverPositive impact: strengthens
“Teknologiska framsteg och hållbarhetsfokus spelar en allt viktigare roll, där investeringar i gröna lösningar och energieffektiva byggnader prioriteras.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Regulatoriska förändringar kan öka kostnaderna medan förändrade kundbeteenden och nya finansieringsmöjligheter kan skapa affärsmöjligheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Circular economy and recycling, strengthens Energy efficiency
Carbon tax and ETS prices
Regulation
DriverNegative impact: weakens
“Genom att öka andelen fossilfri energi och minska energiförbrukningen kan utsläppen av växthusgaser reduceras, vilket även leder till minskade driftkostnader.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Shipping and logistics, strengthens Energy efficiency, weakens Cement and building materials
Defence budgets
Regulation
DriverPositive impact: strengthens
“Dessutom förväntas Sveriges inträde i NATO påverka sektorn positivt, både genom ett ökat behov av industriell produktion och att nya krav ställs på lagerhållning av viktig försvarsmateriel och andra förnödenheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Geopolitical uncertainty strengthens, Reconstruction of Ukraine mixed effect
Chains out: this strengthens Defence industry
Global trade volumes
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Geopolitiska risker påverkar även företagens riskhantering, där flera aktörer väljer att diversifiera sina försörjningskedjor genom att dels förflytta sin produktion och lagerhantering närmare sina huvudmarknader, men även genom att sprida ut sina lager på fler orter än tidigare.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Tariffs and trade policy weakens, Geopolitical uncertainty weakens, Business cycle and GDP growth strengthens
Chains out: this strengthens Shipping and logistics
Inflation
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Dessa faktorer innefattar, men är inte begränsade till, tillväxten i bruttonationalprodukt (”BNP”), inflation, räntenivåer, befolkningstillväxt och sysselsättningsgrad.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Consumer spending, strengthens Interest rates
Nordics
Geography
Geography
“Genom dessa förvärv har vi stärkt vår närvaro i Oslo, Helsingfors, Köpenhamn, Stockholm, Göteborg och Uppsala – marknader som matchar vår strategi att växa i urbana lägen med långsiktig hyrestillväxt och attraktiva avkastningskrav.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“I Norge ökade transaktionsvolymen för lager-, logistik- och industrifastigheter till 15,3 miljarder NOK, vilket var mer än en dubblering mot 2023 års nivå.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Stendörren har även fastighetsbestånd i de nordiska huvudstäderna Oslo, Köpenhamn och Helsingfors.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Trenderna gäller även i Köpenhamn, Helsingfors och Oslo, där Stendörren har expanderat.”
Annual report 2024A · The company itself
Denmark
Geography
Geography
“Genom dessa förvärv har vi stärkt vår närvaro i Oslo, Helsingfors, Köpenhamn, Stockholm, Göteborg och Uppsala – marknader som matchar vår strategi att växa i urbana lägen med långsiktig hyrestillväxt och attraktiva avkastningskrav.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Stendörren fokuserar på att förvalta, förädla och förvärva i fastigheter för lager, logistik och lätt industri i tillväxtregioner, främst i Storstockholm och Mälardalen.”
Annual report 2024A · The company itself
Europe
Geography
Geography
“Stendörren fokuserar på att förvalta, förädla och förvärva i fastigheter för lager, logistik och lätt industri i tillväxtregioner, främst i Storstockholm och Mälardalen.”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 0.91 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | 6.6 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | 9.69 SEK |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | ✓ |
| Growing | ✓ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.