Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ)
Sector unknown·SFAST · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Cement and building materials
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Källa scope 3 tCO e 2023 tCO e 2024 Bilar 0 0 Inköpta varor och tjänster Kapitalvaror 2 465 2 465 Uthyrd tillgång 2 361 2 361 Totalt 5 136 5 136 Inköpta varor och tjänster Inköpta varor och tjänster innehåller åtgärder för skötsel och underhåll av våra fastigheter, reparationer och mindre renoveringar som inte är värdehöjande.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Miljöcertifieringar av både befintliga och nybyggda fastigheter är viktiga ur flera perspektiv och är ett bevis från tredje part på att Stenhus fastigheter har en låg miljöpåverkan.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Stenhus Fastigheter har som målsättning att all nyproduktion ska miljöcertifieras.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Reconstruction of Ukraine strengthens
Energy efficiency
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Hållbarhetsarbetet innebär också att tillsammans med våra kunder arbeta för att kontinuerligt effektivisera energianvändningen i våra fastigheter och därigenom arbeta för miljö och resurseffektivitet.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Målet med projektverksamheten är att öka avkastningen och skapa värdetillväxt genom nöjda kunder med långa avtal och förbättrade kassaflöden även med fokus på en miljömässigt hållbar utveckling.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Under 2024 har Stenhus investerat cirka 23 (17) miljoner kronor i ovan nämnda projekt avseende förnybar energi eller andra åtgärder som syftar till att minska energianvändningen.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices strengthens, EU climate and energy policy strengthens
Labour and wages
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“De leverantörer som främst anlitas är entreprenörer (främst byggentreprenörer), finansiärer, konsulter (till exempel teknikkonsulter och arkitekter), energileverantörer (el, fjärrvärme och fjärrkyla) samt service leverantörer.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Per den 31 december 2024 hade Stenhus Fastigheter 42 (37) anställda, varav 26 (24) män och 16 (13) kvinnor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“För att begränsa Stenhus Fastigheters exponering mot avflyttningar och hyresförluster strävar Stenhus Fastigheter efter långvariga kundrelationer samt att prioritera hyresgäster med hög kreditvärdighet, även om detta initialt kan medföra något lägre intjäning.”
Annual report 2024A · The company itself
Consumer spending
Macro
DriverMixed impact: mixed
“Under året såldes fastigheter för cirka 783 miljoner kronor som bidrog till att ytterligare renodla portföljen geografiskt och samtidigt stärka bolagets balansräkning.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“De totala kontrakterade hyresintäkterna, dvs årshyran plus schabloniserade hyrestillägg per 31 december 2024, uppgick till 1 010,6 (inklusive projekt) (1 060,1) miljoner kronor.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Inflation weakens
Chains out: this strengthens Retail, strengthens Hospitality and leisure, strengthens Premium consumers, strengthens Grocery retail and private label
Retail
End markets
Market
“De totala kontrakterade hyresintäkterna, dvs årshyran plus schabloniserade hyrestillägg per 31 december 2024, uppgick till 1 010,6 (inklusive projekt) (1 060,1) miljoner kronor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“För att begränsa Stenhus Fastigheters exponering mot avflyttningar och hyresförluster strävar Stenhus Fastigheter efter långvariga kundrelationer samt att prioritera hyresgäster med hög kreditvärdighet, även om detta initialt kan medföra något lägre intjäning.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Consumer spending strengthens
Real estate
End markets
Market
“Vi är ett kommersiellt fastighetsbolag med fokus på fyra segment: Lager/lättindustri/logistik, Sällanköpsoch dagligvaruhandel, Offentliga fastigheter samt Kontor.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Shipping and logistics
End markets
Market
“Tyngdpunkten av fastigheterna låg värdemässigt inom segmentet lager/lätt industri/ logistik med drygt 7 143 miljoner kronor i fastighetsvärde.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Global trade volumes strengthens, Fuel strengthens
Interest rates
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Stenhus Fastigheter har genomfört omfattande refinansieringar (ca 60% av låneportföljen) på betydligt förbättrade villkor i slutet av 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Detta har lett till att vi stärkt våra nyckeltal, och under fjärde kvartalet uppnådde vi åter en räntetäckningsgrad (ICR) på över 2.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Ränterisk Räntekostnader är Stenhus Fastigheters största kostnadspost och därför väsentlig för bolagets resultat och kassaflöde.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Förutsättningarna på räntemarknaden, och i sin tur ränteläget, kan snabbt förändras, vilket påverkar Stenhus Fastigheters finansieringskostnad samt kovenanter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
Business cycle and GDP growth
Macro
DriverMixed impact: mixed
“Under året såldes fastigheter för cirka 783 miljoner kronor som bidrog till att ytterligare renodla portföljen geografiskt och samtidigt stärka bolagets balansräkning.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverMixed impact: mixed
“Fastigheternas värde påverkas av hur väl bolaget lyckas förädla och utveckla fastigheterna, av förvaltnings- och uthyrningsarbetet i form av avtals- och hyresgäststruktur samt av yttre faktorer som konjunkturen och den lokala utbuds- och efterfrågebalansen - antingen per segment (då förändringar i omvärlden kan slå olika på Stenhus olika segment), eller på totalen.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverMixed impact: mixed
“Hyresnivårisk är hänförlig till utvecklingen av aktuella marknadshyror som påverkas av den ekonomiska utvecklingen, demografisk tillväxt samt omfattningen av nybyggnationer på marknaden.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Global trade volumes, strengthens Construction
Chemicals and specialty chemicals
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“I våra projekt kommer Stenhus att sträva efter att använda miljösmarta produkter och minimera förekomsten av skadliga ämnen (enligt Basta eller Sunda Hus). Vid ny-, till-, och ombyggnationer utförs kontroller avseende förekomst av skadliga ämnen i byggnad och mark, såsom asbest, pcb eller andra skadliga ämnen och vid behov utförs sanering.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Källa scope 3 tCO e 2023 tCO e 2024 Bilar 0 0 Inköpta varor och tjänster Kapitalvaror 2 465 2 465 Uthyrd tillgång 2 361 2 361 Totalt 5 136 5 136 Inköpta varor och tjänster Inköpta varor och tjänster innehåller åtgärder för skötsel och underhåll av våra fastigheter, reparationer och mindre renoveringar som inte är värdehöjande.”
Annual report 2024A · The company itself
Electricity
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“Fastighetssektorn står för drygt 30 procent av samhällets energianvändning, därför är arbetet med att minska energianvändningen och se över valet av energikälla en viktig miljöfråga.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Hållbarhetsarbetet innebär också att tillsammans med våra kunder arbeta för att kontinuerligt effektivisera energianvändningen i våra fastigheter och därigenom arbeta för miljö och resurseffektivitet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Data centres strengthens, Electrification strengthens
Chains out: this strengthens Power grid expansion
Climate change and extreme weather
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Klimatförändringar Ur ett bolagsperspektiv innebär klimatförändringarna risk för skador på egendom orsakade av över tid ändrade väderförhållanden, högre medeltemperatur, höjd vattennivå och ändringar i den fysiska miljön som påverkar fastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Agriculture and food production
Industrial manufacturing
End markets
InputNegative impact: weakens
“De leverantörer som främst anlitas är entreprenörer (främst byggentreprenörer), finansiärer, konsulter (till exempel teknikkonsulter och arkitekter), energileverantörer (el, fjärrvärme och fjärrkyla) samt service leverantörer.”
Annual report 2024A · The company itself
Inflation
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Majoriteten av hyreskontrakten har ett tillägg kopplat till konsumentprisindex i Sverige, det vill säga de är helt eller delvis inflationsjusterade.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Consumer spending, strengthens Interest rates
Denmark
Geography
Geography
“Vår portfölj omfattar ca 892 000 (952 000) kvadratmeter fördelat på 135 (161) fastigheter, främst i storstadsområden och tillväxtorter med fokus på Stockholm och Mälardalen.”
Annual report 2024A · The company itself
Europe
Geography
Geography
“Vår portfölj omfattar ca 892 000 (952 000) kvadratmeter fördelat på 135 (161) fastigheter, främst i storstadsområden och tillväxtorter med fokus på Stockholm och Mälardalen.”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 1.01 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | -0.7 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | 0.15 SEK |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | ✓ |
| Growing | ✗ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.