K-Fast Holding AB
Sector unknown·KFAST-B · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Residential construction
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Vår målsättning är att byggstarta 1 000 lägenheter om året med en successiv upptrappning till 1 200 år 2028.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“I verksamhetsområde Entreprenad är målsättningen att leverera färdigställda bostäder med bas i koncernens egenutvecklade koncepthus såväl som högkvalitativa stomlösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vår prefabverksamhet drivs i dotterbolaget K-Prefab som levererar hållbara stomentreprenader inom bostäder, samhällsfastigheter, industri och lager, infrastruktur och lantbruk.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens
Residential rental
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“För att öka graden av självfinansiering och möjliggöra nya projektstarter är målsättningen att avyttra volymer motsvarande 30-50 procent av det vi byggstartar vilket kan ske från befintligt bestånd eller genom försäljning av nyproduktion.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Verksamhetsområde Fastighetsförvaltning förvaltar koncernens fastighetsbestånd med fokus på bostäder. Som hyresvärd strävar vi efter att skapa attraktiva hem med hög trivselfaktor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“K-Fastigheters huvudsakliga fastighetssegment är bostäder, vilka vid utgången av 2024 utgjorde 89 procent av den förvaltade ytan och 93 procent av de kontrakterade hyrorna.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Cement and building materials
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Exempelvis att vid varje tillfälle ha tillgång till cement, armeringsjärn eller andra insatsvaror för optimalt kapacitetsutnyttjande av K-Fastigheters produktion och förvaltning.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vår prefabverksamhet drivs i dotterbolaget K-Prefab som levererar hållbara stomentreprenader inom bostäder, samhällsfastigheter, industri och lager, infrastruktur och lantbruk.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Reconstruction of Ukraine strengthens
Circular economy and recycling
Regulation
StrategyPositive impact: strengthens
“Vidare har hållbarhet under en lång tid varit en strategisk prioritering. aktieägare.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: EU climate and energy policy strengthens
Industrial manufacturing
End markets
Market
“K-Prefab har även en betydande extern försäljning till den svenska byggindustrin.”
Annual report 2024A · The company itself
Inflation
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Inflationsnivån påverkar både intäkter och kostnader för K-Fastigheters verksamhet. Ett tydligt exempel var den höga inflationsnivån under 2023 vilken påverkade hela samhällsekonomin. Priser och räntor steg och köpkraften minskade hos hushållen vilket även påverkade hyresgästernas möjligheter att hyra de boenden de önskade.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Det påverkade även byggandet då allt högre byggpriser och högre ränteläge innebar svårigheter för byggföretagen att få ihop investeringskalkylen för nybyggnation.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Under 2024 har inflationsnivån återgått till långsiktigt mer normala nivåer och köpkraften förväntas öka framöver bland annat på grund av reala löneökningar.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Vidare påverkas driftskostnader för K-Fastigheters förvaltningsfastigheter såväl som byggkostnader.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Consumer spending, strengthens Interest rates
Interest rates
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Det påverkade även byggandet då allt högre byggpriser och högre ränteläge innebar svårigheter för byggföretagen att få ihop investeringskalkylen för nybyggnation.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Vidare bidrar lägre räntenivåer till att transaktionsmarknaden för småhus och bostadsrättslägenheter förbättras och att nybyggnationen successivt kommer i gång, vilket leder till flyttkedjor, vilket i sin tur även påverkar hyreslägenheter positivt.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Stigande inflation innebär generellt även högre räntor då Riksbanken försöker motarbeta inflationen, något som leder till ökade kostnader för lån.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Räntekostnaden är den enskilt största löpande utgiften i K-Fastigheters verksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
Consumer spending
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Hyresintäkterna påverkas av hyresgästernas betalningsförmåga, fastigheternas uthyrningsgrad samt möjligheten att ta ut marknadsmässiga hyror. En minskning av betalningsförmågan eller ökning i vakanser skulle innebära en risk för minskade intäkter och lägre resultat för koncernen.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Inflation weakens
Chains out: this strengthens Retail, strengthens Hospitality and leisure, strengthens Premium consumers, strengthens Grocery retail and private label
Housing market
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Vakansnivåerna har i den löpande förvaltningen historiskt varit mycket låga och med hänvisning till fortsatt behov av nya bostäder finns inga tecken på att vakanserna framöver strukturellt skulle öka markant. Per 31 december 2024 bestod de totala intäkterna till ca 93 procent av hyresintäkter från bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Chains out: this strengthens Construction, strengthens Residential construction
Steel
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Exempelvis att vid varje tillfälle ha tillgång till cement, armeringsjärn eller andra insatsvaror för optimalt kapacitetsutnyttjande av K-Fastigheters produktion och förvaltning.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Wind power strengthens
Nordics
Geography
Geography
“Koncernen har en stark position i Öresundsregionen och i Västra Götalands- och Mälardalsregionerna.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Under 2024 byggstartades sammanlagt 928 lägenheter, varav 74 i Vallentuna tillsammans med Titania AB, samt 161 i Örebro tillsammans med Kilenkrysset.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Köpare var en fond uppsatt av Viga Real Estate. • Den 11 december 2024 offentliggjorde K-Fastigheter att ett bindande aktieöverlåtelseavtal ingåtts om att avyttra hela beståndet av förvaltningsfastigheter i Region Syd till Brinova Fastigheter AB. Beståndet motsvarar cirka 75 procent av K-Fastigheters totala förvaltningsbestånd sett till marknadsvärde. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 10 759,5 mkr och betalning sker i form av nyemitterade aktier i Brinova.”
Annual report 2024A · The company itself
Denmark
Geography
Geography
“Under 2024 byggstartades sammanlagt 928 lägenheter, varav 74 i Vallentuna tillsammans med Titania AB, samt 161 i Örebro tillsammans med Kilenkrysset.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“dotterbolag K-Prefab hyrt sedan 2021. • Den 10 juli 2024 frånträdde K-Fastigheter en fastighetsportfölj i Danmark bestående av 311 lägenheter med ett försäljningsvärde om 1 087 mkr och ett årligt hyresvärde om 63,7 mkr.”
Annual report 2024A · The company itself
Europe
Geography
Geography
“Koncernen har en stark position i Öresundsregionen och i Västra Götalands- och Mälardalsregionerna.”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 1.14 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | 5.4 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | N/A |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | N/A |
| Growing | ✓ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.