Swedish Logistic Property AB
Sector unknown·SLP-B · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Real estate
End markets
DriverNegative impact: weakens
“Det finns därför risk att underliggande antagande i tidigare eller framtida värderingar av förvaltningsfastigheter kan visa sig vara felaktiga och det finns risk att Koncernens värderingar inte återspeglar ett framtida försäljningspris. Värdet på SLP:s förvaltningsfastigheter kan minska och fastigheternas värde påverkas av flera faktorer, varav vissa är utom bolagets kontroll.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“SLP riktar in sig på fastigheter med strategiska logistiklägen och goda förädlingsmöjligheter. Det är också viktigt att fastigheterna är flexibla och attraktiva, även för framtidens behov.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Genomförda förvärv har till huvuddel varit affärer off market av förädlingsbara fastigheter. Detta ihop med lyckade nyuthyrningar, energiprojekt och omförhandlingar har bidragit till positiva värdeförändringar under året.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Under året har vi fortsatt att växa i linje med vår strategi att förvärva strategiskt positionerade fastigheter med förädlingspotential. Vi har under året genomfört elva förvärv och fortsätter därmed att behålla en hög genomsnittlig förvärvstakt med ett förvärv i månaden.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“SLP:s affärsidé är att förvärva, förädla och förvalta logistikfastigheter med hållbarhet i fokus. Värdetillväxt skapas genom löpande förädling av fastigheter i Sveriges viktigaste logistikpunkter.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Bolaget äger och förvaltar 110 fastigheter genom helägda dotterbolag. Fastigheternas sammanlagda uthyrningsbara yta uppgår i koncernen vid räkenskapsårets utgång till 1 149 tkvm, inklusive större pågående projekt. Den kontrakterade årshyran med tillägg för bedömd marknadshyra, hyresvärdet, i koncernens fastighetsbestånd uppgick till 850 mkr vid årets utgång.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Shipping and logistics
End markets
DriverPositive impact: strengthens
“Under 2024 har logistikfastigheter, inklusive lager och lätt industri, stått för 18% av den totala transaktionsvolymen, motsvarande 25,5 miljarder kronor för helåret. Detta gör segmentet till det näst största efter bostäder och visar att marknaden för logistikfastigheter fortsatt är stark, och även i linje med den höga andel som sågs under 2023.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“För att ge bästa möjliga service till hyresgästerna upphandlas fastighetsskötare och drifttekniker av samarbetspartners och det görs lokalt på de orter där bolagets fastigheter är placerade. SLP:s hyresgäster ska alltid känna sig trygga med att SLP finns nära tillhands och tillgodoser behov, detta så att hyresgästerna kan fokusera på sin kärnverksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Bolagets fastighetsbestånd omfattar både stora moderna logistikanläggningar och mindre fastigheter som är optimala för citylogistik. Vid årets utgång omfattade fastighetsbeståndet 110 fastigheter med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 1 149 tkvm, inklusive pågående nybyggnationsprojekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Hyresgästerna är verksamma inom många olika branscher, varav de största är transport och logistik respektive handel med livsmedel. Diversifiering av branschtillhörighet bedömer vi minskar risken för vakans och hyresförluster.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Fastigheterna har dels hyresgäster av hög kvalitet, PostNord är den största, och dels hyreskontrakt som ökar vår genomsnittliga hyresduration.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Global trade volumes strengthens, Fuel strengthens
Agriculture and food production
End markets
DriverPositive impact: strengthens
“Ett annat segment som växer snabbt inom logistik är efterfrågan på moderna kyl- och fryslager. Global handel och svenska konsumenters förväntningar på tillgång till färska och hållbara livsmedel driver denna utveckling.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Hyresgästerna är verksamma inom många olika branscher, varav de största är transport och logistik respektive handel med livsmedel. Diversifiering av branschtillhörighet bedömer vi minskar risken för vakans och hyresförluster.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“I slutet av 2023 tecknade SLP avtal avseende ett nybyggnationsprojekt om 11 tkvm i Katrineholm med ett 15-årigt hyresavtal åt Seafrigo avseende hela ytan.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Grain and agricultural commodities mixed effect, Climate change and extreme weather weakens, Grocery retail and private label weakens
Circular economy and recycling
Regulation
DriverPositive impact: strengthens
“En allt starkare trend inom logistiksegmentet är dessutom ett ökat fokus på hållbarhet och cirkulär ekonomi. För att minska koldioxidavtrycket och minska beroendet av begränsade resurser arbetar företag mot att utveckla mer cirkulära och hållbara leveranskedjor.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Driftsnettot optimeras genom uthyrning av vakanta ytor, omförhandling och förlängning av hyresavtal samt genom energieffektivisering. y Förvaltning: SLP:s förvaltning karaktäriseras av en aktiv kunddialog, korta beslutsvägar och ett långsiktigt perspektiv. y Finansiering: Bolaget säkerställer en långsiktig kostnadseffektiv finansiering och optimerar relationen mellan eget kapital och skuld. y Hållbarhet: SLP arbetar med hållbarhetsfrågorna integrerat i den dagliga verksamheten. Genom den långsiktiga förvaltningen och ägandet ges förutsättningar för att skapa hållbara tillgångar.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: EU climate and energy policy strengthens
Energy efficiency
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Genom bland annat energieffektivisering, uthyrning av vakanta ytor och hyresgästanpassningar i nära samarbete med hyresgästen optimerar vi fastigheternas driftnetto. Under året investerade vi omkring 1 300 miljoner kronor i våra fastigheter, där merparten avser nybyggnations- och energiprojekt samt tillbyggnationer på byggrätter i befintligt bestånd.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Investeringar i energieffektiviserande åtgärder är en viktig del av såväl SLP:s hållbarhetsarbete som förädlingsarbete av befintliga fastigheter. Energieffektiviserande investeringar inkluderar till exempel solcellsanläggningar, LED-belysning och fastighetsautomation, vilka under 2024 uppgick till cirka 82 mkr.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices strengthens, EU climate and energy policy strengthens
Solar power
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Bland annat avseende målen om 50 procent miljöcertifierad uthyrningsbar yta, att andelen hållbara lån ska utgöra minst 70 procent av den totala finansieringen samt att installerad effekt i solceller ska överstiga 15 MWp. Vid årets utgång uppgick installerad effekt i solcellsanläggningar till 17,9 MWp och andelen hållbara lån till 4 573 mkr motsvarande 78 procent av låneportföljen.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Investeringar i energieffektiviserande åtgärder är en viktig del av såväl SLP:s hållbarhetsarbete som förädlingsarbete av befintliga fastigheter. Energieffektiviserande investeringar inkluderar till exempel solcellsanläggningar, LED-belysning och fastighetsautomation, vilka under 2024 uppgick till cirka 82 mkr.”
Annual report 2024A · The company itself
Urbanisation
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“I takt med att städer växer och urbaniseringen fortgår ökar även behovet av effektiva citylogistiklösningar. Behovet av att hantera utmaningar som trafikträngsel, miljöpåverkan och krav på snabba leveranser gör att citylogistik, eller urbana logistiklösningar, blir allt mer central.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“SLP har en framträdande roll inom detta område med många citynära logistikfastigheter på flertalet orter som förädlas för att möta de ökande kraven på hållbarhet och operativ effektivitet. Som en del av strategin fokuserar SLP på att förvärva och utveckla logistikfastigheter i strategiska, stadsnära lägen, vilket möjliggör smidigare distribution och adresserar den växande efterfrågan på snabba och tillförlitliga leveranser till konsumenter.”
Annual report 2024A · The company itself
Banks and insurance
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Attraktiva finansieringsvillkor och stor andel hållbar finansiering Vi har sedan bolagets start endast använt oss av säkerställd bankfinansiering från nordiska banker. Vi har en nära och kontinuerlig dialog med våra fem banker och upplever ett väldigt stort intresse från dem.”
Annual report 2024A · The company itself
Carbon tax and ETS prices
Regulation
StrategyPositive impact: strengthens
“SLP är anslutna till Malmös lokala färdplan för en klimatneutral byggoch anläggningsbransch. Medlemskapet innebär ett åtagande från SLP:s sida att vi ska minska vårt klimatavtryck, detta bland annat genom att senast 2025 byggstartat ett klimatneutralt projekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Shipping and logistics, strengthens Energy efficiency, weakens Cement and building materials
ESG and sustainability reporting
Regulation
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi sätter stort värde i att känna våra fastigheter för att skapa lösningar som är bra både för kunden, SLP och för miljön. Alla nyproduktionsprojekt miljöcertifieras och vi arbetar aktivt med att certifiera befintliga fastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
EU climate and energy policy
Regulation
StrategyPositive impact: strengthens
“Under slutet av 2024 har SLP tagit ett första steg för att få bolagets klimatmål validerade av Science Based Target initiative (SBTi) då bolaget åtagit sig att sätta vetenskapsbaserade klimatmål enligt initiativets standarder.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Circular economy and recycling, strengthens Energy efficiency
M&A and consolidation
Macro
StrategyPositive impact: strengthens
“De mätbara och långsiktiga riskbegränsningarna för koncernen är: Nyckeltal Riskbegränsning Utfall 2024-12-31 Räntetäckningsgrad, ggr Lägst 2,5 ggr 3,2 Belåningsgrad, % Högst 55% 42,4 Soliditet, % Lägst 40% 49,7 Övergripande strategier För att nå de övergripande målen arbetar bolaget, med egen personal, utifrån fem strategiområden; förvärv, förädling, förvaltning, finansiering och hållbarhet. y Förvärv: Genom att förvärva logistikfastigheter växer bolagets fastighetsbestånd. De fastigheter som förvärvas karaktäriseras av strategiska logistiklägen samt att de är förädlingsbara. y Förädling: Fastigheterna förädlas genom ny-, till- och ombyggnation samt optimering av fastigheternas driftsnetto.”
Annual report 2024A · The company itself
Interest rates
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Sverige fick sin första räntesänkning i maj 2024, då styrräntan sänktes från räntetoppen på 4,0% till 3,75%. Därefter har ytterligare fyra sänkningar följt, och styrräntan låg i slutet av året på 2,50.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“FYRA SKÄL ATT INVESTERA I SLP Stabil verksamhet och bevisad tillväxtförmåga SLP:s affärsmodell har sedan bolagets start 2019 skapat en stabil verksamhet med starka kassaflöden, långa hyresavtal och stabil finansiering.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Åtagandena avser i huvudsak olika finansiella nyckeltal som ska uppfyllas, såsom räntetäckningsgrad, belåningsgrad och soliditet.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Sådana antaganden innefattar fastighetsspecifika antaganden om hyresnivåer, uthyrningsgrad, driftkostnader, fastigheters skick respektive marknadsspecifika antaganden om exempelvis makroekonomisk utveckling, allmänna ekonomiska trender, regionalekonomisk utveckling, sysselsättningsgrad, utbud och produktionstakt för nya fastigheter, förändringar i infrastrukturen, inflation och räntenivåerna i Sverige. Inflationsantagandet uppgår till 1 procent för hyresintäkter år 2026 följt av 2,0 procent långsiktigt och genomsnittligt direktavkastningskrav uppgår till 5,9 procent (5,9).”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Däremot påverkas vi av den förändrade 3 månader stibor-räntan, för den del av lånen som inte är räntesäkrade via derivat. Under nuvarande förhållanden bedömer vi sammantaget påverkan som låg.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Vid en omedelbar ökning av Stibor med en procentenhet och antagande om oförändrad låneportfölj skulle räntekostnaderna öka med 13 mkr och verkligt värde för derivat öka med 159 mkr. Vid en omedelbar minskning skulle räntekostnaderna minska med 13 mkr och verkligt värde för derivat minska med 159 mkr.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
Business cycle and GDP growth
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Den svenska ekonomin har befunnit sig i en lågkonjunktur sedan slutet av 2021, vilket återspeglas i en fortsatt svag arbetsmarknad. Arbetslösheten har ökat långsamt sedan slutet av 2022, och en tydlig ökning av varsel och minskat antal lediga tjänster indikerar att arbetslösheten kan förbli hög under en längre tid.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Därutöver påverkas koncernens hyresintäkter av fastigheternas uthyrningsgrad, möjligheten att ta ut marknadsmässiga hyror och hyresgästernas betalningsförmåga. Uthyrningsgrad och hyresnivåer styrs till stor del av den allmänna och regionala konjunkturutvecklingen.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Risk för lägre hyresintäkter och negativ hyresutveckling / Risk att efterfrågan på logistiklokaler minskar på lång sikt samt risk för negativ utveckling av aktuella marknadshyror, med lägre uthyrningsgrad och lägre erhållen hyresnivå som följd.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Global trade volumes, strengthens Construction
Geopolitical uncertainty
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“En av de mest påtagliga förändringarna är den ökande geopolitiska oron som påverkar företags leveranskedjor. För att minimera risker och förbättra leveranssäkerheten omvärderar många företag sina strategier och flyttar produktion och lager närmare den inhemska marknaden, vilket gynnar logistiksektorn i Sverige.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Det fortsatta kriget i Ukraina samt konflikterna i Mellanöstern har en negativ inverkan på världsekonomin. Vi ser inte att våra hyresgästers verksamheter har någon direkt exponering mot dessa marknader men att verksamheterna, beroende på vilken bransch de verkar i, påverkas indirekt till följd av inflation, störningar i leveranskedjor och prishöjningar på råvarumarknaden.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Defence budgets, strengthens Energy security, strengthens Tariffs and trade policy, weakens Global trade volumes, strengthens Sea freight and freight rates, weakens Reconstruction of Ukraine
E-commerce
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Digitaliseringens framsteg och e-handelns expansion har också radikalt förändrat konsumenternas köpbeteende. E-handelns tillväxt innebär att allt fler konsumenter förväntar sig snabb och smidig leverans, vilket ställer krav på logistiksektorn att leverera med högre precision och snabbare än någonsin.”
Annual report 2024A · The company itself
Inflation
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Efter ett 2023 som varit präglat av mycket hög inflation har inflationstakten under 2024 sjunkit betydligt och nådde 1,5% (KPIF) i december, och är därav något under Riksbankens mål på 2 procent. Sverige fick sin första räntesänkning i maj 2024, då styrräntan sänktes från räntetoppen på 4,0% till 3,75%.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Värdeförändringar har påverkats negativt under året till följd av indexering av hyresavtalen med 1,6 procent jämfört med antagandet om 2 procent vid ingången av året.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Sådana antaganden innefattar fastighetsspecifika antaganden om hyresnivåer, uthyrningsgrad, driftkostnader, fastigheters skick respektive marknadsspecifika antaganden om exempelvis makroekonomisk utveckling, allmänna ekonomiska trender, regionalekonomisk utveckling, sysselsättningsgrad, utbud och produktionstakt för nya fastigheter, förändringar i infrastrukturen, inflation och räntenivåerna i Sverige. Inflationsantagandet uppgår till 1 procent för hyresintäkter år 2026 följt av 2,0 procent långsiktigt och genomsnittligt direktavkastningskrav uppgår till 5,9 procent (5,9).”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“SLP eftersträvar långa kundrelationer och en lång återstående hyrestid samt att årshyran fördelas över många hyresgäster som verkar i olika branscher. Hyresavtalen är i princip till uteslutande del indexerade kopplade till KPI, det vill säga att dessa är inflationsskyddade.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Consumer spending, strengthens Interest rates
Consumer spending
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Hyresnivåerna inom logistiksegmentet visar en fortsatt uppåtgående trend under 2024, särskilt i logistikhubbar såsom Stockholmsområdet, Jönköpingsområdet och Malmö/Helsingborgsregionen, där efterfrågan är hög och vakansgraden förblir låg. SLP, som har en betydande andel av sina innehav i dessa områden, gynnas av detta starka efterfrågeläge, vilket hjälper till att upprätthålla attraktiva hyresnivåer trots det stora tillskottet av nyproduktion på marknaden.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Uthyrningsgrad och hyresnivåer styrs till stor del av den allmänna och regionala konjunkturutvecklingen. Om uthyrningsgrad eller hyresnivåer sjunker, oavsett skäl, eller om hyresgästerna inte kan betala sina hyror, påverkas SLP:s finansiella ställning och resultat negativt.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Inflation weakens
Chains out: this strengthens Retail, strengthens Hospitality and leisure, strengthens Premium consumers, strengthens Grocery retail and private label
Electricity
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“En stor andel av SLP:s hyresavtal är så kallade triple net-avtal som innebär att hyresgästerna själva bekostar fastighetsskötsel och underhåll av fastigheterna. Dessa avtal innebär även att hyresgästen står för kostnader som el, värme, vatten och fastighetsskatt.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Risk för ökade drift- och underhållskostnader / Risk för förändringar i driftkostnader, i huvudsak taxebundna kostnader till följd av högre energianvändning och/eller -priser, som påverkar bolagets resultat negativt. Det kan till exempel bero på vakanta ytor som medför att kostnader inte täcks av hyresgästen eller att kostnadshöjningar inte kan kompenseras genom regleringar i hyresavtal.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Data centres strengthens, Electrification strengthens
Chains out: this strengthens Power grid expansion
Equity and capital markets
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Trots att det genomsnittliga avkastningskravet i vår portfölj har ökat från 5,2 procent till 5,9 procent under de senaste två åren, har vi varje kvartal kunnat redovisa positiva värdeförändringar i våra fastigheter. Detta är till stor del ett resultat av våra strategiska investeringar och framgångsrika förädlingsarbete.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Yieldnivåerna inom logistiksegmentet har fortsatt att stiga något under 2024, även om den största ökningen skedde under föregående år. Det finns förväntningar om att en viss kompression kan komma att ske i närtid, i takt med att marknadsförhållandena anpassar sig till de sjunkande styrräntorna.”
Annual report 2024A · The company itself
Construction
End markets
DriverNegative impact: weakens
“Värdet på SLP:s förvaltningsfastigheter kan minska och fastigheternas värde påverkas av flera faktorer, varav vissa är utom bolagets kontroll. Det avser exempelvis den nationella och regionala ekonomiska utvecklingen, förändringar i räntenivå och inflation, infrastrukturförändringar, nyproduktion av logistik- och lagerytor samt teknik- och geografisk utveckling som minskar attraktivitet och efterfrågan på sådana ytor som SLP kan erbjuda inom ramen för sina förvaltningsfastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens, Public investment and infrastructure strengthens, Business cycle and GDP growth strengthens, Reconstruction of Ukraine strengthens
Employment
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Arbetsmarknaden försvagades ytterligare, och arbetslösheten steg till 8,4 procent under året.”
Annual report 2024A · The company itself
Financial regulation
Regulation
InputNegative impact: weakens
“Den finansiella strategin, mandat och risktagande regleras i bolagets finanspolicy, vilken årligen fastställs av SLP:s styrelse. I början av 2024 reviderades de finansiella riskbegränsningarna avseende långsiktig belåningsgrad samt soliditet.”
Annual report 2024A · The company itself
Labour and wages
Raw materials and inputs
DriverPositive impact: strengthens
“SLP har en platt organisation där medarbetare kan utvecklas och bredda sin kompetens för att därmed utveckla sig själva och bolaget. För att attrahera och behålla medarbetare arbetar SLP fokuserat för en god arbetsmiljö, trivsel, marknadsmässiga arbetsvillkor, kompetensutveckling och stor delaktighet i bolagets utveckling.”
Annual report 2024A · The company itself
Natural gas
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Risk för ökade drift- och underhållskostnader / Risk för förändringar i driftkostnader, i huvudsak taxebundna kostnader till följd av högre energianvändning och/eller -priser, som påverkar bolagets resultat negativt. Det kan till exempel bero på vakanta ytor som medför att kostnader inte täcks av hyresgästen eller att kostnadshöjningar inte kan kompenseras genom regleringar i hyresavtal.”
Annual report 2024A · The company itself
Denmark
Geography
Geography
“SLP:s fastigheter är strategiskt belägna på attraktiva logistiklägen i Sverige.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Större projekt > 25 mkr Energibesparande Övriga investeringar 202420232022 Under 2024 förvärvade SLP för första gången en separat byggrätt - Stigamo 1:66 i Jönköping om 38,5 tkvm med möjlig byggnation om 23 tkvm. ”Jönköping är ett expansivt logistiknav som rankas som ett av de bästa i Sverige då 80 procent av Sveriges befolkning nås inom en radie av 40 mil. Dessutom ligger fastigheten i strategiskt bästa logistikläge”, säger Tommy Åstrand, vd på SLP.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Bolaget äger och förvaltar 110 fastigheter genom helägda dotterbolag. Fastigheternas sammanlagda uthyrningsbara yta uppgår i koncernen vid räkenskapsårets utgång till 1 149 tkvm, inklusive större pågående projekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“SLP har förvärvat en logistikfastighet i Trelleborg med ett 10-årigt fullt indexerat hyresavtal. Tillträde är planerat att ske efter färdigställande av det pågående renoveringsprojektet vilket är planerat till början av maj 2025.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“SLP har genomfört och tillträtt sitt hittills största förvärv, fem strategiskt belägna logistikfastigheter med ett överenskommet fastighetsvärde om cirka 1,4 miljarder.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“SLP har förvärvat två nybyggda och fullt uthyrda logistikfastigheter i Jönköping med ett överenskommet fastighetsvärde om 266 mkr. Tillträde är planerat att ske under juni 2025.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“SLP har förvärvat och tillträtt två fullt uthyrda logistikfastigheter i Haninge med ett överenskommet fastighetsvärde om 465 miljoner kronor.”
Annual report 2024A · The company itself
Water
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“En stor andel av SLP:s hyresavtal är så kallade triple net-avtal som innebär att hyresgästerna själva bekostar fastighetsskötsel och underhåll av fastigheterna. Dessa avtal innebär även att hyresgästen står för kostnader som el, värme, vatten och fastighetsskatt.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Dessa avtal innebär även att hyresgästen står för kostnader som el, värme, vatten och fastighetsskatt. Övriga hyresavtal är till största del avtal där kostnader för el, värme och vatten vidarefaktureras till hyresgästen, som ett tillägg utöver hyran.”
Annual report 2024A · The company itself
Nordics
Geography
Geography
“Bolaget äger och förvaltar 110 fastigheter genom helägda dotterbolag. Fastigheternas sammanlagda uthyrningsbara yta uppgår i koncernen vid räkenskapsårets utgång till 1 149 tkvm, inklusive större pågående projekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 0.71 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | 21.4 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | 2.48 SEK |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | ✓ |
| Growing | ✓ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.