JM AB
Sector unknown·JM · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Carbon tax and ETS prices
Regulation
DriverNegative impact: weakens
“Målen är uppdelade i långsiktiga och kortsiktiga: • Att nå nära noll utsläpp 2030 (50 kg CO e/BTA), med delmål 250 kg CO e/BTA 2026 • Kortsiktigt utvecklas vår befintliga produkt genom resurs- och klimatoptimerad materialanvändning, samt högre grad av återbrukade produkter • Långsiktigt används nya tekniker, nya material och nytt stomsystem.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“JM genomför klimatberäkningar i tidiga skeden av projekten och inför fossilfria arbetsplatser på samtliga marknader i koncer - nen. Dessa insatser bidrar till att minska klimatpåverkan och främja en mer hållbar framtid.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Shipping and logistics, strengthens Energy efficiency, weakens Cement and building materials
Climate change and extreme weather
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Ökning av extremväder Markförvärv Planering Produktion Ökad kostnad: • Klimatskal • Regleringsrisk • Försäkringar • Vatten/avlopp • Kommunala krav Robusta klimatskal som tål fukt och temperaturförändringar Förkortad produktionstid p.g.a. mildare vintrar Hanteras enligt: • Hållbarhetskriterier vid genomlysning av förvärv • Robusta beprövade produkter • Aktiv produktutveckling • Strukturerad produktion • Eftermarknad 6.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vidare bedöms JM ha goda förutsättningar att anpassa verksamheten efter eventuella klimatrelaterade utmaningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Agriculture and food production
Residential construction
End markets
Market
“JM skapar värde genom projektutveckling – att optimera kundvärde, intäkter och kostnader genom att förvärva mark för att utveckla attraktiva bostadsområden.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Sverige HSB, Riksbyggen, Peab och Skanska Norge OBOS, Selvaag Bolig, Stor-Oslo Eiendom och Fredensborg Bolig Finland 1) YIT, SRV, Bonava, Skanska och T2H 1) Huvudstadsregionen Projektutveckling Projektutveckling är huvudsakligen inriktad på kontinuerlig och långsiktig produktion av bostäder (med upplåtelseformerna hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt) inklusive student- och ungdomsbostäder samt seniorboenden. Förvaltningsverksamhet, framför allt för bostadsrättsföreningar, bedrivs i Sverige inom JM@home som tillgodoser kundernas behov av såväl teknisk som ekonomisk förvaltning.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Med 142 bostäder fördelade på 16 våningar är Vaskiseppä en av de 13 flerbostadshus som JM kommer att uppföra på den plats som bildar det nya bostadsområdet Sohlbergskvarteret, beläget i Hertonäs i Helsingfors. Vaskiseppä färdigställdes i december 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vid sjön Tesomajärvi, nära till skolor, förskola och annan service är Tesomajärven Ruoko med 30 bostäder i flerbostadshus det första projekt som JM produktionsstartat i Tammerfors. Produktionen startade i november 2024 och tidpunkten för färdigställande beräknas till december 2025.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Benägenhe - ten att teckna kontrakt tidigt ökade gradvis under året, och försäljningen under 2024 uppgick till 785 bostäder (315). JM är marknadsledande på nyproduktion av bostadsrätter och ägarlägenheter i Storstockholm, med flera pågående projekt i länet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Operativt kassaflöde 112 38 – varav byggrätter i balansräkningen 2 900 3 900 2) 2) Antal bostäder i pågående produktion 864 1 071 – varav tjänstemän 166 183 – varav hantverkare 119 129 1) Varav nedskrivningar i exploateringsfastigheter – –11 2) Inom affärssegmentet utvecklas bostadsprojekt i Norge. Verksamheten omfattar förvärv av exploateringsfastigheter, planarbete, projektering samt produktion och försäljning av bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Försäljningen av nyproducerade bostäder i Norge var fortsatt på en låg nivå under 2024, även om det i slutet av året fanns tecken på ökad aktivitet på bostadsmarknaden och en förväntan om stigande bostadspriser. Under 2024 ökade bostadspriserna, och både försäljningen av bostäder på andrahandsmarknaden samt nyproducerade bostäder på den norska marknaden var på en högre nivå än föregående år. JMs försäljning till konsumenter var på samma nivå som föregå - ende år men minskade totalt och uppgick till 416 bostäder (488).”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens
Construction
End markets
DriverNegative impact: weakens
“Efter det kraftiga fallet i bostadsbyggandet 2023 bedöms fallet i produktionsstarter ha planat ut, men antalet påbörjade bostäder bedöms inte ha ökat jämfört med 2023.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“• Byggrätter i balansräkningen, 21 700 (22 700), vilket motsvarar cirka tio års produktion med nuvarande produktionstakt. • Byggrätter som disponeras genom villkorade förvärv eller samarbetsavtal, 15 700 (16 400).”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“För att vara konkurrenskraftig över konjunkturcykler måste bostäderna vara attraktiva, av hög kvalitet och kostnadseffektivt producerade. Processer och verktyg för detta samlas och styrs inom strukturerad projektutveckling, JMs initiativ för industrialisering av projektutveckling.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“JM skapar värde genom projektutveckling – att optimera kundvärde, intäkter och kostnader genom att förvärva mark för att utveckla attraktiva bostadsområden.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Tack vare den förbättrade försäljningen har det varit möjligt att produktionsstarta bostäder i en högre utsträckning än föregå - ende år. Avsaknaden av nödvändiga myndighetsbeslut påverkar affärssegmentets produktionsstarter negativt. Under 2024 berörde det ett projekt om totalt 46 bostäder. Under året produktionsstartades 758 bostäder (231) i flerbostadshus varav 203 i Nacka, 121 i Sollentuna, 134 i Solna, 222 i Stockholm och 78 i Täby.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Inom affärssegmentet utvecklas bostadsprojekt i tillväxtorter i Sverige exklusive Storstockholm. Verksamheten omfattar förvärv av exploateringsfastigheter, planarbete, projektering samt produktion och försäljning av bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens, Public investment and infrastructure strengthens, Business cycle and GDP growth strengthens, Reconstruction of Ukraine strengthens
Nordics
Geography
Market
“Med 142 bostäder fördelade på 16 våningar är Vaskiseppä en av de 13 flerbostadshus som JM kommer att uppföra på den plats som bildar det nya bostadsområdet Sohlbergskvarteret, beläget i Hertonäs i Helsingfors. Vaskiseppä färdigställdes i december 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vid sjön Tesomajärvi, nära till skolor, förskola och annan service är Tesomajärven Ruoko med 30 bostäder i flerbostadshus det första projekt som JM produktionsstartat i Tammerfors. Produktionen startade i november 2024 och tidpunkten för färdigställande beräknas till december 2025.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“För värvade byggrätter i Sverige, Norge och Finland möjliggör projektutveckling – förädling av mark.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Sverige HSB, Riksbyggen, Peab och Skanska Norge OBOS, Selvaag Bolig, Stor-Oslo Eiendom och Fredensborg Bolig Finland 1) YIT, SRV, Bonava, Skanska och T2H 1) Huvudstadsregionen Projektutveckling Projektutveckling är huvudsakligen inriktad på kontinuerlig och långsiktig produktion av bostäder (med upplåtelseformerna hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt) inklusive student- och ungdomsbostäder samt seniorboenden.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“JM är marknadsledande på nyproduktion av bostadsrätter och ägarlägenheter i Storstockholm, med flera pågående projekt i länet.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Operativt kassaflöde 112 38 – varav byggrätter i balansräkningen 2 900 3 900 2) 2) Antal bostäder i pågående produktion 864 1 071 – varav tjänstemän 166 183 – varav hantverkare 119 129 1) Varav nedskrivningar i exploateringsfastigheter – –11 2) Inom affärssegmentet utvecklas bostadsprojekt i Norge. Verksamheten omfattar förvärv av exploateringsfastigheter, planarbete, projektering samt produktion och försäljning av bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Labour and wages
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“JM Kort Hälsa och säkerhet Byggverksamhet har generellt och historiskt medfört riskfyllda arbetsmoment. Olyckor kan vara såväl akuta som uppkomma av förslitning såsom skakningar.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Säkerhet är ett prioriterat område där JM systematiskt arbetar med förebyggande åtgärder för att minimera risken för skador och olyckor. Genom att öka säkerhetsmedvetandet och uppmuntra rapportering av riskobservationer har antalet olyckor och sjukfrånvaro dagar minskat.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Dessutom arbetar JM med att säkerställa hållbara leveranskedjor genom att ställa krav på leverantörer att följa uppförandekoden och relevanta klimatmål.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“JM arbetar aktivt för jämn könsfördelning och mångfald, vilket bidrar till trivsel och konkurrenskraft.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“JM strävar efter att vara en attraktiv arbetsgivare genom att erbjuda hälsofrämjande insatser som friskvårdsersättning och hälsoundersökningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Consumer spending
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Priserna för bostäder på andrahandsmarknaden i Norge var starkare än de övriga nordiska länderna, och ökade realt med knappt fem procent i Oslo under 2024. Under 2024 ökade också konsumentförtroendet, vilket innebar bättre möjligheter för försäljning av nyproducerade bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Fortsatt ekonomisk nolltillväxt och svagt konsumentförtroende men synbara tecken på återhämtning Den finska ekonomin backade under 2024 men tecken finns på att Finland gradvis är på väg ur lågkonjunkturen. I slutet av året var inflationen låg och konsumtionen visade tecken på återhämtning med stöd av starkare köpkraft.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Smarta kvadrat är konceptet för den som föredrar ett enkelt, prisvärt och yteffektivt boende. Genom att effektivisera produktionen och köpprocessen hålls priserna nere.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Tidsperioden är ofta lång från det att kunden tecknar avtal och fram till att inflyttning sker. Marknaden för nyproduce - rade bostäder blir därmed mer utsatt än andrahandsmarknaden när hushållens ekonomi är ansträngd, och det tar därför längre tid för nyproduktionsmarknaden att återhämta sig. Det underliggande behovet av bostäder är fortsatt större än det årliga antalet produktionsstartade bostäder på samtliga av koncernens delmarknader.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Inflation weakens
Chains out: this strengthens Retail, strengthens Hospitality and leisure, strengthens Premium consumers, strengthens Grocery retail and private label
Automation and robotics
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“För att vara konkurrenskraftig över konjunkturcykler måste bostäderna vara attraktiva, av hög kvalitet och kostnadseffektivt producerade. Processer och verktyg för detta samlas och styrs inom strukturerad projektutveckling, JMs initiativ för industrialisering av projektutveckling.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“JM har påbörjat ett initiativ för att kraftigt korta ledtiderna i hela produktionsprocessen. Härigenom minskar produktionskostnaderna då resurser utnyttjas mer effek - tivt samtidigt som en kortare genomförandetid begränsar kostnaderna för projektfinansiering.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“JM har också egna hantverkare vilket innebär mer insyn och kontroll över produk - tionen, till skillnad från flera av de större konkurrenterna.”
Annual report 2024A · The company itself
Denmark
Geography
Market
“Sverige HSB, Riksbyggen, Peab och Skanska Norge OBOS, Selvaag Bolig, Stor-Oslo Eiendom och Fredensborg Bolig Finland 1) YIT, SRV, Bonava, Skanska och T2H 1) Huvudstadsregionen Projektutveckling Projektutveckling är huvudsakligen inriktad på kontinuerlig och långsiktig produktion av bostäder (med upplåtelseformerna hyresrätt, bostadsrätt eller äganderätt) inklusive student- och ungdomsbostäder samt seniorboenden. Förvaltningsverksamhet, framför allt för bostadsrättsföreningar, bedrivs i Sverige inom JM@home som tillgodoser kundernas behov av såväl teknisk som ekonomisk förvaltning.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“JM är marknadsledande på nyproduktion av bostadsrätter och ägarlägenheter i Storstockholm, med flera pågående projekt i länet.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Inom affärssegmentet utvecklas bostadsprojekt i tillväxtorter i Sverige exklusive Storstockholm.”
Annual report 2024A · The company itself
Consumer preference shifts
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Nyproducerade bostäder från JM är anpassade efter hur människor lever och bor idag och imorgon. Sedan 2018 projekte - ras alla JM-bostäder så att kraven för miljömärkning med Svanen uppfylls.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Genom att erbjuda Svanenmärkta hus och bostäder skapar JM väsent - lig påverkan nedströms och en grund för hållbara livsstilar.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this mixed effect Beer and beverages
Energy efficiency
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Inom hållbarhet har utvecklingsprojekt bland annat resulterat i klimatförbättrad betong i JMs standardiserade produkt, en ny typ av träutfack samt att fordon och arbets maskiner på byggarbetsplatserna drivs med förnybart drivmedel och/eller el.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Mitigerande åtgärder avser produktion av lågenergihus med klimatförbättrad betong.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices strengthens, EU climate and energy policy strengthens
Premium consumers
End markets
Market
“människan i fokus och visionen att lägga grunden till ett bättre liv.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Premium är för den som vill ha ett skräddarsytt boende, med exklusivitet i design, material och utrustning. Utökad service ingår för hjälp med inredning och rådgivning kring juridiska och ekonomiska frågor.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Consumer spending strengthens
Residential rental
End markets
Market
“Operativt kassaflöde 1 038 824 Bokfört värde projektfastigheter 360 1 030 – varav byggrätter i balansräkningen 600 600 Antal bostäder i pågående produktion – varav tjänstemän 63 61 – varav hantverkare 15 16 1) Varav nedskrivningar i projektfastigheter –5 –77 2) Varav fastighetsförsäljningar 25 14 3) Varav resultat från joint venture 15 –5 Inom affärssegmentet utvecklas i huvudsak hyresrättsbostäder och vård- och omsorgsboenden samt kontorsfastigheter i Storstockholm. I verksamheten ingår JM@home som erbjuder ekonomisk och teknisk förvaltning till bostadsrättsföreningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Affärssegmentets innehav av disponibla byggrätter för hyresrätts - bostäder och vård- och omsorgsboenden motsvarar cirka 1 700 bostäder (1 600).”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Urbanisation
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“I många fall innebärande att nya stadsdelar skapas.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“JM bygger inte bara hus, utan bidrar till hela samhällen där kunderna ges möjlighet att leva mer hållbart.”
Annual report 2024A · The company itself
Digital payments and fintech
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Genom finansieringsmodellen Deläga ges fler kunder möjlig - het att köpa sin bostad. I takt med att kunden har möjlighet köper man JMs andelar och ökar successivt sitt ägande från initialt minst 50 procent.”
Annual report 2024A · The company itself
Digitalisation
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“En för JM väl implementerad metod för digitalisering är BIM (Building Information Modeling). BIM och andra system har utvecklats för att stödja projektering och stärka informationsflöden, med ritningar, arbetsrutiner, checklistor etc.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Cybersecurity (products and services) strengthens, Public investment and infrastructure strengthens
Chains out: this strengthens IT consulting and public-sector IT
Electrification
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Inom hållbarhet har utvecklingsprojekt bland annat resulterat i klimatförbättrad betong i JMs standardiserade produkt, en ny typ av träutfack samt att fordon och arbets maskiner på byggarbetsplatserna drivs med förnybart drivmedel och/eller el.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Electricity, strengthens Power grid expansion, strengthens Copper
Healthcare and hospitals
End markets
Market
“Operativt kassaflöde 1 038 824 Bokfört värde projektfastigheter 360 1 030 – varav byggrätter i balansräkningen 600 600 Antal bostäder i pågående produktion – varav tjänstemän 63 61 – varav hantverkare 15 16 1) Varav nedskrivningar i projektfastigheter –5 –77 2) Varav fastighetsförsäljningar 25 14 3) Varav resultat från joint venture 15 –5 Inom affärssegmentet utvecklas i huvudsak hyresrättsbostäder och vård- och omsorgsboenden samt kontorsfastigheter i Storstockholm. I verksamheten ingår JM@home som erbjuder ekonomisk och teknisk förvaltning till bostadsrättsföreningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Ageing population strengthens, GLP-1 and obesity treatment mixed effect
Hospitality and leisure
End markets
Market
“En annan del i projektutveckling är kommersiella fastigheter, som kontorslokaler samt vård- och omsorgsboenden. I JMs bostadsfastigheter inreds ofta entréplanen med lokaler för exempelvis butiker och restauranger, som bidrar till levande miljöer och bostadskvarter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Consumer spending strengthens
M&A and consolidation
Macro
StrategyPositive impact: strengthens
“JMs förmåga att påverka hela byggbranschen är ett resultat av en målmedveten satsning på centraliserade inköp. Genom ett standardiserat sätt att designa och bygga kan JM konsolidera inköpsvolymer och dra nytta av ramavtal.”
Annual report 2024A · The company itself
Office and commercial property
End markets
Market
“Operativt kassaflöde 1 038 824 Bokfört värde projektfastigheter 360 1 030 – varav byggrätter i balansräkningen 600 600 Antal bostäder i pågående produktion – varav tjänstemän 63 61 – varav hantverkare 15 16 1) Varav nedskrivningar i projektfastigheter –5 –77 2) Varav fastighetsförsäljningar 25 14 3) Varav resultat från joint venture 15 –5 Inom affärssegmentet utvecklas i huvudsak hyresrättsbostäder och vård- och omsorgsboenden samt kontorsfastigheter i Storstockholm.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Hybrid work and office use weakens, Interest rates weakens
Retail
End markets
Market
“En annan del i projektutveckling är kommersiella fastigheter, som kontorslokaler samt vård- och omsorgsboenden. I JMs bostadsfastigheter inreds ofta entréplanen med lokaler för exempelvis butiker och restauranger, som bidrar till levande miljöer och bostadskvarter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Consumer spending strengthens
Cement and building materials
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“Sannolikheten för att kostnader och tillgång för klimatpåver - kande produkter, såsom betong och stål, förväntas öka. De finansiella konsekvenserna för dessa kostnader förväntas däremot att minska jämfört med scenarioanalysen föregående år.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Kostnader för råvaror och material Planering Produktion Ökad kostnad: • Råvaror • Material • Import • Logistik Effektiv planering Effektiv produktion Leverantörsval Hanteras enligt: • Avtalshantering • Upphandling • Ramavtal 4. Klimatpåverkande produkter (betong och stål) Planering Produktion Ökad kostnad: • Betong • Stål Teknisk utveckling Andra material, t.ex. trä, klimatförbättrad betong och stål Hanteras genom delaktighet i: • Branschutveckling • Forskning • Färdplaner 5.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Inom produktionen använder JM flera material som leder till stora utsläpp av växhusgaser, exempelvis betong och stål.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Det mest använda materialet – baserat på kostnader är prefabricerad betong.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“JMs förmåga att påverka hela byggbranschen är ett resultat av en målmedveten satsning på centraliserade inköp. Genom ett standardiserat sätt att designa och bygga kan JM konsolidera inköpsvolymer och dra nytta av ramavtal.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Vid behov kan underentreprenörens anställda även kontakta platsledningen direkt för att ta upp frågor som kräver omedelbar uppmärksamhet. • JM har kartlagt vilka leverantörer som har störst påverkan på JMs klimatavtryck. De identifierade leverantörerna behöver uppvisa egna klimatmål med handlingsplaner och Environmen - tal Product Declarations (EPD), som beskriver deras produkters klimatpåverkan. Till 2026 ska JMs materialleverantörer som står för cirka 70 procent av JMs klimatpåverkan i leverantörsledet ha ett publikt klimatmål och färdplan (gäller för scope 1, 2 och 3 enligt GHG-protokollet eller likvärdigt).”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Reconstruction of Ukraine strengthens
Interest rates
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Ökande efterfrågan på bostäder trots fortsatt svag ekonomisk utveckling Under våren föll inflationen, vilket gav Riksbanken möjlighet att sänka styrräntan under sommaren och hösten. Totalt sänkte Riksbanken styrräntan från 4,00 till 2,5 procent under året.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Inflationen har stadigt sjunkit sedan 2022 och arbetslösheten i Norge var vid utgången av 2024 på en låg nivå. Norges Bank lämnade styrräntan fortsatt oförändrad under 2024, med avise - ring om en första sänkning under våren 2025.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Europeiska centralbanken sänkte styrräntan vid fyra tillfällen och inflationen var vid utgången av året på en låg nivå.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Aktieägarmålet ska uppnås bland annat genom: • Tillväxt med god lönsamhet och marknadsledande position som mål • Tillväxt, främst organisk, men även via bolagsförvärv, för att stärka JMs position på prioriterade geografiska marknader För att utvärdera varje projekts lönsamhet och vilka projekt som ska prioriteras, arbetar JM med ett antal investeringsanalysmetoder och kriterier: Vägd kapitalkostnad (WACC) efter skatt för nya projekt uppgår till 6,5–8,0 procent och används för att nuvärdesberäkna prognosticerade kassaflöden för ett specifikt projekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
Steel
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“Sannolikheten för att kostnader och tillgång för klimatpåver - kande produkter, såsom betong och stål, förväntas öka. De finansiella konsekvenserna för dessa kostnader förväntas däremot att minska jämfört med scenarioanalysen föregående år.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Kostnader för råvaror och material Planering Produktion Ökad kostnad: • Råvaror • Material • Import • Logistik Effektiv planering Effektiv produktion Leverantörsval Hanteras enligt: • Avtalshantering • Upphandling • Ramavtal 4. Klimatpåverkande produkter (betong och stål) Planering Produktion Ökad kostnad: • Betong • Stål Teknisk utveckling Andra material, t.ex. trä, klimatförbättrad betong och stål Hanteras genom delaktighet i: • Branschutveckling • Forskning • Färdplaner 5.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Inom produktionen använder JM flera material som leder till stora utsläpp av växhusgaser, exempelvis betong och stål.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Wind power strengthens
Housing market
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Sedan 2022, då bostadspriserna föll kraftigt, har de reala bostadspriserna rört sig huvudsakligen i sidled. Under slutet av 2024 kunde dock en prisökning i både reala och nominella termer skönjas.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Andelen sålda och bokade bostäder i förhållande till pågående produktion uppgick till 59 procent (54). Intervallet 60–65 procent bedöms som nor - mal nivå.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Chains out: this strengthens Construction, strengthens Residential construction
EU climate and energy policy
Regulation
DriverNegative impact: weakens
“Målen är uppdelade i långsiktiga och kortsiktiga: • Att nå nära noll utsläpp 2030 (50 kg CO e/BTA), med delmål 250 kg CO e/BTA 2026 • Kortsiktigt utvecklas vår befintliga produkt genom resurs- och klimatoptimerad materialanvändning, samt högre grad av återbrukade produkter • Långsiktigt används nya tekniker, nya material och nytt stomsystem. Fram till 2027 fokuserar JM på att minska klimatutsläppen från betong, som i traditionell form utgör den största klimatpåverkan.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Circular economy and recycling, strengthens Energy efficiency
Inflation
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Ökande efterfrågan på bostäder trots fortsatt svag ekonomisk utveckling Under våren föll inflationen, vilket gav Riksbanken möjlighet att sänka styrräntan under sommaren och hösten. Totalt sänkte Riksbanken styrräntan från 4,00 till 2,5 procent under året.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Consumer spending, strengthens Interest rates
Fuel
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Kostnader för bränslen och drivmedel Produktion Ökad kostnad: • Koldioxidskatt • Energiskatt • Förnybart Energieffektivt Attraktiv produkt Ökat kundvärde Hanteras enligt: • Aktiv produkt-/ produktions-/ metodutveckling 2.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Syftet är att minska klimatpåverkan från transporter och produk - tion genom användning av förnyelsebara drivmedel och energislag i produktion i kombination med resurseffektiva transporter. Aktiviteter planerade för 2025 är att utreda fossilfria transporter inom prefabricerade byggmaterial samt kartlägga klimatbelast - ningen från logistik och produktion.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Shipping and logistics, strengthens Aviation and travel
Sea freight and freight rates
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Tillverkning och leverans av komponenterna till JMs projekt garanteras i långsiktiga ramavtal med leverantörer, och styr dokument möjliggör effektivt och hållbart logistikflöde.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Syftet är att minska klimatpåverkan från transporter och produk - tion genom användning av förnyelsebara drivmedel och energislag i produktion i kombination med resurseffektiva transporter. Aktiviteter planerade för 2025 är att utreda fossilfria transporter inom prefabricerade byggmaterial samt kartlägga klimatbelast - ningen från logistik och produktion.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Geopolitical uncertainty strengthens
Business cycle and GDP growth
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Fortsatt ekonomisk nolltillväxt och svagt konsumentförtroende men synbara tecken på återhämtning Den finska ekonomin backade under 2024 men tecken finns på att Finland gradvis är på väg ur lågkonjunkturen. I slutet av året var inflationen låg och konsumtionen visade tecken på återhämtning med stöd av starkare köpkraft.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Global trade volumes, strengthens Construction
Cybersecurity (products and services)
Technology
DriverNegative impact: weakens
“Byggsektorn har blivit alltmer beroende av stabila IT-system och säkra informationsflöden, vilket gör cybersäkerhet till en central del i arbetet med att minimera operationella risker. Ett struktu - rerat och proaktivt arbete inom cyber- och informations säkerhet är avgörande för att skydda JMs immateriella tillgångar och säker - ställa affärskontinuiteten i en alltmer digitaliserad bransch.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Cyber attacks and IT security risk strengthens
Chains out: this strengthens Digitalisation
Electricity
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Kostnader för bränslen och drivmedel Produktion Ökad kostnad: • Koldioxidskatt • Energiskatt • Förnybart Energieffektivt Attraktiv produkt Ökat kundvärde Hanteras enligt: • Aktiv produkt-/ produktions-/ metodutveckling 2.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Data centres strengthens, Electrification strengthens
Chains out: this strengthens Power grid expansion
Employment
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Trots att den ekonomiska tillväxten, mätt som BNP-utveck - ling, var svag under både 2023 och 2024 har arbetsmarknaden stått emot att dras med. Under 2024 blev det dock tydligt att de svaga ekonomiska åren satt avtryck även på arbetsmarknaden, med svag utveckling av sysselsättningen som följd.”
Annual report 2024A · The company itself
Shipping and logistics
End markets
InputNegative impact: weakens
“Tillverkning och leverans av komponenterna till JMs projekt garanteras i långsiktiga ramavtal med leverantörer, och styr dokument möjliggör effektivt och hållbart logistikflöde.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Global trade volumes strengthens, Fuel strengthens
Subcontractors and haulage capacity
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Aktörer uppströms i värdekedjan har en väsentlig påverkan som inkluderar miljö och arbetsvillkor. Genom att kräva att JMs leverantörer arbetar enligt JMs uppförandekod och relevanta klimatmål, ökar möjligheterna att även företag i leverantörsled förbättrar hållbarhetsarbetet och socialt ansvarstagande. JM har som betydande beställare av produkter och tjänster både möjlighet och ansvar att säkerställa ekonomiskt, socialt och miljö - mässigt hållbara leveranskedjor.”
Annual report 2024A · The company itself
Water
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“Framåt kan kostnader för bränsle och drivmedel, höjda vattennivåer samt kostnader och tillgång för råvaror och material komma att tillta under en tioårsperiod.”
Annual report 2024A · The company itself
Geopolitical uncertainty
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Lång Korruption och mutor Byggbranschen har historiskt varit föremål för ett flertal korruptions- och muthärvor. Korruption inom JM skulle potentiellt hämma ekonomisk tillväxt genom att avleda resurser från produktiva investeringar till korrupta aktiviteter samt leda till att miljöskyddsåtgärder ignoreras eller kringgås, vilket kan ha långsiktiga negativa effekter på miljön.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Världsekonomin var fortsatt instabil till följd av höga marknadsräntor och geopolitisk osäkerhet.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Byggbranschen står inför risker som mutor, korruption och konkurrensbegränsande metoder på grund av många underentreprenörer och leverantörer i värdekedjan. Korruption inom JM skulle potentiellt hämma ekonomisk tillväxt genom att avleda resurser från produktiva investe - ringar till korrupta aktiviteter samt leda till att miljöskyddsåtgärder ignoreras eller kringgås, vilket kan ha långsiktiga negativa effekter på miljön.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Defence budgets, strengthens Energy security, strengthens Tariffs and trade policy, weakens Global trade volumes, strengthens Sea freight and freight rates, weakens Reconstruction of Ukraine
Europe
Geography
Geography
“Aktiviteten på bostadsmarknaden i Helsingforsregionen ökade under 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 14.27 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | -10.6 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | 5.48 SEK |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | ✓ |
| Growing | ✗ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.