Skanska AB
Sector unknown·SKA-B · Nasdaq Stockholm·Fiscal year to 31/12/2024
Exposure profile
Derived from what the company itself writes. Empty directions mean the report doesn't mention themes of that type.
In their own words
Grouped by theme, from the management review in the annual report. A · The company itself is a verbatim quote, B · From the report is without a verified quote.
Construction
End markets
DriverPositive impact: strengthens
“Under 2024 blev det ett lagkrav i Storbritannien att merparten av byggprojekt ska nå 10 procent ökad biologisk mångfald.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“• Nya marknader och möjligheter Snabbt ökande kundförväntningar är redan märkbara och förväntas fortsätta, i synnerhet i klimatscenarier för 1,5°C och under 2°C. Detta leder också till ett förändrat konkurrentlandskap när för närvarande jämbördiga aktörer anpassar sig för att tillgodose nya förväntningar och potentiella nya konkurrenter gör entré på marknaden. Beroende på gensvaret kan dessa marknadsförändringar påverka intäkter och resultat, varumärke och anseende samt konkurrensmässig positionering. • Med dokumenterad historik inom koldioxidsnåla och hållbara lösningar är Skanska väl positionerade för att möta en förväntad ökande efterfrågan • Skanska deltar i internationella samarbeten som WBCSD, WGBC och Envision med målet att spela en aktiv roll i klimatomställningen • Skanska undersöker potentiella nya möjligheter till följd av klimatomställningen.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Större miljöincidenter i verksamheten eller leverantörskedjan eller föroreningar eller annan negativ påverkan på miljön. • Skador på människor och ekosystem • Negativ miljöpåverkan • Sjunkande marginaler, operationell ineffektivitet, kostnadsökningar och försämrade resultat • Minskad förmåga att leverera till kunder och oförmåga att uppfylla projektåtaganden • Skadat anseende och förlorade verksamhetstillstånd • Böter, straffavgifter, åtal I Skanskas hållbarhetspolicy specificeras miljökrav och ett systematiskt arbetssätt gällande miljörisker i våra verksamheter och på våra byggarbetsplatser. Obligatorisk ISO 14001-certifiering säkrar systematisk hantering av miljörisker och miljöfrågor, inklusive utredning av incidenter.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Inom Byggverksamheten står vi fast vid strategin med selektiv anbudsgivning och kommersiellt fokus som har skapat stabila resultat.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Med kunden i fokus och genom att dra nytta av vår kunskap och expertis i nära samarbete med våra kunder förbättrar vi kontinuerligt våra produkter och vårt kommersiella erbjudande.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi skapar värde för våra aktieägare genom att: • Generera stabila resultat och bra kassaflöden inom Byggverksamheten • Utveckla de mest attraktiva och efterfrågade kommersiella fastigheter och bostäder i de bästa lägen på marknaden • Generera värdetillväxt och stabila kassaflöden från en aktiv fastighetsförvaltning • Erbjuda aktieägarna god direktavkastning över tid med utdelning i enlighet med vår policy på 40–70 procent av årets resultat.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi är ett av världens största bygg- och projektutvecklingsföretag, verksamt på utvalda marknader i Norden, Europa och USA.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“• Selektiv anbudsgivning och prioritera stabilt resultat och starkt kassaflöde • Tillväxt inom utvalda segment på etablerade marknader • Ta vara på möjligheter i omställningen till en hållbart byggd miljö • Förbättra produktivitet genom att fokusera på digitalisering, innovation och ny teknologi • Förstärka vårt erbjudande och våra lösningar för att möta kunders framtida behov Vi bygger hållbara byggnader och infrastruktur för att arbeta, leva och mötas. Projekten vi levererar sträcker sig från offentliga och kommersiella fastigheter, bostäder och kontor till infrastruktur för resande och transport.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Intäkterna från Byggverksamheten ökade med 5procent och uppgick till 168,6 (160,6) miljarder kronor. Rörelseresultatet ökade med 4procent och uppgick till 5 854 (5 632) Mkr.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Orderingången var stark och uppgick till 207,9 (165,8) miljarder kronor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Orderstocken uppgick vid utgången av året till 285,0 (229,6) miljarder kronor, vilket motsvarar 20månaders produktion.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Exempelvis ökar efterfrågan på renovering av befintliga byggnader avsevärt i klimatscenarier för både 1,5 °C och 2 °C Anseende • Ökad granskning från intressenter, till exempel kunder, tillsynsmyndigheter, media, ickestatliga organisationer, investerare • Ökade förväntningar från intressenter Ökad granskning från intressenter är redan en realitet och kan fortsätta öka.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Denna erfarenhet delas inom hela koncernen i takt med att frågan blir aktuell på andra marknader och geografiska platser • Det finns en tydlig efterfrågan på klimatanpassad infrastruktur och byggnation på marknaden. Detta syns allt oftare i anbud, både i Europa och i USA • Klimatriskanalyser är en del av Skanskas projekthanterings- och designprocesser Hantering av risker och möjligheter Hantering av risker och möjligheter 85 Metro Purple Line Los Angeles USA Hantering av risker och möjligheter Koncernens Enterprise Risk Management Policy (ERMP), som är fastställd av styrelsen, sätter ramarna för riskhanteringen och hur ansvaret ska fördelas inom organisationen.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vår förmåga att förstå lokalsamhällets behov gör oss till en pålitlig partner för stora kommersiella projekt och bostadsprojekt som kräver vår närvaro i hela värdekedjan, från projektutveckling och byggverksamhet till fastighetsförvaltning.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“I enlighet med vår affärsmodell genomför byggverksamheten även entreprenaduppdrag åt vår egen verksamhet inom Projektutveckling, ett samarbete som tillvaratar synergier och driver innovation och produktutveckling inom koncernen.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Års- och hållbarhetsredovisning 2024 Portland International Airport | Portland, Oregon, USA Den iögonfallande internationella flygplatsen i Portland är banbrytande i design och byggnation. Som en del av ett större ombyggnadsprojekt har vi och vår partner Hoffman Construction Company förvandlat terminalen. Det mest spektakulära i den första etappen, som öppnade 2024, är det 36400 kvadratmeter stora taket i massivt trä som sträcker sig över hela terminalen samt de många inslagen av natur, inspirerat av landskapet i regionen Pacific Northwest.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Genom ett nära samarbete med våra kunder tidigt i planerings- och designfasen kan vi bidra med vår expertis och erfarenhet för att hitta lösningar som kommer skapa värde för våra kunder, aktieägare som samhället i stort.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens, Public investment and infrastructure strengthens, Business cycle and GDP growth strengthens, Reconstruction of Ukraine strengthens
EU climate and energy policy
Regulation
DriverPositive impact: strengthens
“Lagstiftning och marknadskrafter på våra hemmamarknader stimulerar omställningen till en byggverksamhet med lägre utsläpp. Det skapar affärsmöjligheter för Skanska inom klimatrelaterade områden såsom ren energi och effektivitet, byggnation av infrastruktur till kollektivtrafik, renovering av och energieffektivitet i byggnader, material med lägre koldioxidutsläpp och resilienta lösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Vår hållbarhetsstrategi fokuserar på områdena Ansvar, Klimat och Resiliens, där vi vet att vi har den största påverkan.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Del- eller helrenovering av byggnader och infrastruktur efterfrågas alltmer på våra marknader.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Under 2024 blev det ett lagkrav i Storbritannien att merparten av byggprojekt ska nå 10 procent ökad biologisk mångfald.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Följande koncerninstruktioner och standarder är relevanta för hållbarhet: • Instruktioner för hållbarhetsrapportering • Arbetsmiljöstandard • Hälso- och säkerhetsroadmap • Klimatplansstandard • Standard för ämnen för begränsad användning • Sanktionsinstruktioner • Instruktion för uppförandekodprogrammet • Instruktion för mångfald och inkludering Väsentlighetsanalys Hållbart värdeskapande är en drivkraft för Skanskas affärsstrategi och en avgörande framgångsfaktor för oss och våra kunder.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Exempel på risker och möjligheter i samband med klimatomställningen Lagstiftning • Ökade krav på rapportering och offentliggörande, bland annat CSRD, EU:s taxonomi • Krav på energiprestanda (EU-direktivet om byggnaders energiprestanda) • Kostnaden för koldioxid Befintliga och ökande krav gällande områden som bland annat energiprestanda, offentliggöranden och koldioxidprissättning kan, beroende på riskreducerande åtgärder, få både positiva och negativa konsekvenser kopplat till faktorer som exempelvis driftskostnader samt varumärke och anseende. • Skanska strävar efter att stärka sin position inom hållbara lösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Fysiska händelser orsakade av negativa klimatförändringar, till exempel extremväder. • Ökade kostnader, projektförluster, projektförseningar och nedskrivningar på investeringar • Ökade kostnader för koldioxid (såsom klimatskatter) • Skadat anseende och oförmåga att uppfylla projektåtaganden • Böter, straffavgifter, åtal Koncernens ramverk för intern styrning inklusive Skanskas hållbarhetspolicy, standard för klimatplan och instruktioner för hållbarhetsrapportering ger en tydlig inriktning.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi arbetar för att nå målet med netto noll-koldioxidutsläpp i vår egen verksamhet och i värdekedjan till 2045.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Inom byggverksamheten arbetar vi tillsammans med våra kunder och använder vår kompetens och lösningar för att bidra till deras klimatambitioner.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi hjälper kunder på alla våra marknader att skapa och implementera klimatlösningar som har låga koldioxidutsläpp samt är cirkulära och resilienta.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Circular economy and recycling, strengthens Energy efficiency
Artificial intelligence
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Samhället digitaliseras snabbt och med det ökar även behovet av att lagra allt större mängder av information. Datacenter utgör grundläggande infrastruktur för kritisk ny teknik, bland annat molntjänster och artificiell intelligens (AI). Medan uppförandet av datacenter har varit en stark marknad i flera år har en ökad medvetenhet om – och investeringar i – teknik för AI ökat efterfrågan betydligt de senaste åren.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Digitalisering och smart teknologi erbjuder möjligheter till ökad effektivitet och produktivitet.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I USA har Skanska utvecklat verktyget PlanIt, ett auto ma tiserat, pappersfritt och webbaserat byggplanerings verktyg för riskbedömning. Många projekt i USA använder verktyget för att skapa och hantera platsspecifika säkerhetsplaner, daglig riskanalys, säkerhetsdatablad och utbildningsdokumentation. PlanIt använder iterativ analys av data och inbyggd AI-funktionalitet för att förutspå optimerade arbets- och säkerhetsresultat.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Inom vår verksamhet för kommersiell fastighetsutveckling används teknologier som digitala tvillingar i syfte att förbättra fastigheternas kapacitet. I Storbritannien har vår byggserviceverksamhet utvecklat en webbaserad plattform för att samla, analysera och agera på realtidsdata för att säkerställa att förvaltningen av byggnaderna är optimerad. Förändringar kan genomföras på plats eller fjärrstyras för att uppfylla olika mål, såsom att minska löpande kostnader eller minska koldioxidutsläpp.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I USA medgrundade Skanska Building Transparency som tillhandahåller planerings verktyget Embodied Carbon in Construction Calculator (EC3) till branschen. EC3 innehåller omkring 150000 giltiga miljövaru deklara tioner (EPD) med användare från 5000 företag i 78 länder som används för klimatberäkningar med öppen källkod.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Som ägare och förvaltare av en fastighet kan vi använda den som en plattform för att testa lovande nya teknologier och metoder, exempelvis nya sätt att förvalta kommersiella kontorslokaler eller nya material.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Under 2024 levererade Skanska ett antal nya datacenter till större kunder och bokade nya ordrar på totalt närmare 23 miljarder kronor i USA. I slutet av 2024 hade vi 15 projekt i USA som antingen var under uppförande eller förbereddes för projektstart.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Data centres, strengthens Semiconductors and electronic components, strengthens Semiconductor industry
Digitalisation
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Samhället digitaliseras snabbt och med det ökar även behovet av att lagra allt större mängder av information. Datacenter utgör grundläggande infrastruktur för kritisk ny teknik, bland annat molntjänster och artificiell intelligens (AI). Medan uppförandet av datacenter har varit en stark marknad i flera år har en ökad medvetenhet om – och investeringar i – teknik för AI ökat efterfrågan betydligt de senaste åren.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Digitalisering och smart teknologi erbjuder möjligheter till ökad effektivitet och produktivitet.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi fortsätter att förbättra vårt kunderbjudande vad gäller drift- och resurseffektivitet, säkerhet och hållbara lösningar. För att göra detta delar vi kunskap och expertis, utvecklar innovativa lösningar och drar nytta av digitaliseringen.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I USA har Skanska utvecklat verktyget PlanIt, ett auto ma tiserat, pappersfritt och webbaserat byggplanerings verktyg för riskbedömning. Många projekt i USA använder verktyget för att skapa och hantera platsspecifika säkerhetsplaner, daglig riskanalys, säkerhetsdatablad och utbildningsdokumentation. PlanIt använder iterativ analys av data och inbyggd AI-funktionalitet för att förutspå optimerade arbets- och säkerhetsresultat.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Under 2019 lanserade Skanska i USA klimatberäkningsverktyget Embodied Carbon in Construction Calculator (EC3), ett databasverktyg som beräknar och jämför koldioxidutsläpp från byggmaterial såsom betong, stål och gips, baserat på miljöproduktdeklarationer (EPD:s). Idag har EC3 cirka 150 000 godkända EPD:s med användare från 5 000 företag i 78 länder och är tillgänglig för alla aktörer i branschen att använda för sina klimatberäkningar.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Inom vår verksamhet för kommersiell fastighetsutveckling används teknologier som digitala tvillingar i syfte att förbättra fastigheternas kapacitet. I Storbritannien har vår byggserviceverksamhet utvecklat en webbaserad plattform för att samla, analysera och agera på realtidsdata för att säkerställa att förvaltningen av byggnaderna är optimerad. Förändringar kan genomföras på plats eller fjärrstyras för att uppfylla olika mål, såsom att minska löpande kostnader eller minska koldioxidutsläpp.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Cybersecurity (products and services) strengthens, Public investment and infrastructure strengthens
Chains out: this strengthens IT consulting and public-sector IT
Public investment and infrastructure
Regulation
DriverPositive impact: strengthens
“Verksamheten i USA har vuxit och utgör nu hälften av Byggverksamhetens omsättning. Makroekonomi och federala finansieringsprogram har gett stöd åt den amerikanska byggmarknaden.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Marknadsutsikter för Byggverksamheten utgörs av en stark utsikt för den amerikanska marknaden, med ekonomisk tillväxt och federala finansieringsprogram som stöder investeringar inom infrastruktur och husbyggande.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“• Nya marknader och möjligheter Snabbt ökande kundförväntningar är redan märkbara och förväntas fortsätta, i synnerhet i klimatscenarier för 1,5°C och under 2°C. Detta leder också till ett förändrat konkurrentlandskap när för närvarande jämbördiga aktörer anpassar sig för att tillgodose nya förväntningar och potentiella nya konkurrenter gör entré på marknaden. Beroende på gensvaret kan dessa marknadsförändringar påverka intäkter och resultat, varumärke och anseende samt konkurrensmässig positionering. • Med dokumenterad historik inom koldioxidsnåla och hållbara lösningar är Skanska väl positionerade för att möta en förväntad ökande efterfrågan • Skanska deltar i internationella samarbeten som WBCSD, WGBC och Envision med målet att spela en aktiv roll i klimatomställningen • Skanska undersöker potentiella nya möjligheter till följd av klimatomställningen.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi ser affärsmöjligheter inom klimatrelaterade områden som ren energi och effektivitet, byggnation av infrastruktur till kollektivtrafik, renovering av och energieffektivitet i byggnader, material med lägre koldioxidutsläpp och resilienta lösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Reconstruction of Ukraine strengthens
Chains out: this strengthens Construction, strengthens Digitalisation, strengthens IT consulting and public-sector IT
Data centres
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Samhället digitaliseras snabbt och med det ökar även behovet av att lagra allt större mängder av information. Datacenter utgör grundläggande infrastruktur för kritisk ny teknik, bland annat molntjänster och artificiell intelligens (AI). Medan uppförandet av datacenter har varit en stark marknad i flera år har en ökad medvetenhet om – och investeringar i – teknik för AI ökat efterfrågan betydligt de senaste åren.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Även om ökad efterfrågan har spelat en viss roll, har mycket av Skanskas framgång på marknaden handlat om beredskap för efterfrågeuppgången och en förmåga att möta kundernas krav, särskilt med tanke på snäva tidsramar. För datacenterprojekt är tidsaspekten särskilt viktig: ju tidigare de färdigställs desto tidigare kan de tas i bruk och bli lönsamma. Det innebär att det krävs snabb leverans av varje projekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Under 2024 levererade Skanska ett antal nya datacenter till större kunder och bokade nya ordrar på totalt närmare 23 miljarder kronor i USA. I slutet av 2024 hade vi 15 projekt i USA som antingen var under uppförande eller förbereddes för projektstart.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Artificial intelligence strengthens
Chains out: this strengthens Electricity, strengthens Copper
Energy efficiency
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Det finns växande efterfrågan på renovering drivet av lagstiftning och regelverk för att minska energiförbrukningen i fastigheter på många av våra hemmamarknader. Resultatet är att det krävs betydligt fler renoveringar och ombyggnationer för att minimera energibehoven i byggnader.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi fortsätter att förbättra vårt kunderbjudande vad gäller drift- och resurseffektivitet, säkerhet och hållbara lösningar. För att göra detta delar vi kunskap och expertis, utvecklar innovativa lösningar och drar nytta av digitaliseringen.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I vår egen projektutvecklingsverksamhet har vi höga ambitioner när det gäller hållbara lösningar och andra attraktiva inslag i vårt erbjudande. Med en portfölj av förvaltningsfastigheter med de högsta hållbarhets-certifieringarna kan vi utveckla nya lösningar som förbättrar vårt kunderbjudande och stärker vår konkurrenskraft.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Bostäder i produktion och osålda färdigställda Sålda i produktion Osålda i produktion Osålda färdigställda Försäljningsgrad, % Intäkter, Mdr kr, rullande 12 månader Rörelsemarginal, %, rullande 12 månader Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Bostäder % Sålda och startade bostäder Sålda, rullande 12 månader Startade, rullande 12 månader Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Bostäder Produkter och tjänster: • En- och flerfamiljshus, antingen äganderätter eller bostadsrätter Marknadsdrivkrafter: • Hushållens ekonomi och konsumentförtroende • Urbanisering och brist på bostäder • Efterfrågan på prisvärda bostäder • Ökat intresse för energieffektiva och hållbara byggnader Bransch-/marknadstrender: • Ökat intresse för energieffektivitet och hållbarhet • Digital och teknisk utveckling för att öka effektiviteten inom byggnation och drift -30 -20 -10 Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 % -30 -20 -10 Verksamhet Två års samråd med lokalsamhället hjälpte oss att omvandla Modřanský Cukrovar till ett pulserande grannskap för boende med en park, en marina och ett torg, prytt med lokala konstverk.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I FOKUS | Modřanský Cukrovar, Prag, Tjeckien Verksamhet • Kapitaleffektivitet och aktiv avyttringsstrategi • Selektiva projektstarter • Fokus på uthyrning • Utveckla byggrättsportföljen • Ökad diversifiering av tillgångsslag • Starkt kunderbjudande som omfattar hållbarhet och innovation • Ta tillvara synergier med Förvaltningsfastigheter Vi skapar högkvalitativa och flexibla arbetsplatser i attraktiva lägen med en hög hållbarhetsstandard och fokus på serviceutbud, där människor kan arbeta och mötas.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I FOKUS | Studio B, Warszawa, Polen Verksamhet • Fortsätta att utöka portföljen med målet om ett totalt portföljvärde om 12–18 miljarder kronor • Aktiv fastighetsförvaltning • Stabilt kassaflöde • Hållbarhet och innovation i fokus • Ta tillvara synergier med Kommersiell fastighetsutveckling Vi bygger upp och förvaltar aktivt en portfölj av högkvalitativa svenska kontorsfastigheter med hög hållbarhetsstandard i attraktiva lägen.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Det gör vi genom att fokusera på design för effektivitet, material och energi.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Dessa innefattar områden som förnybar energi, transportinfrastruktur, renovering och energieffektivitet i byggnader samt smarta system för förvaltning av byggnader, mjukvara och digitala verktyg för byggverksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi investerar i och förvaltar aktivt ett fastighetsbestånd av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Länder: Sverige, Norge, Finland, Polen, Tjeckien, Storbritannien Verksamhet Värdeskapande inom Bostadsutveckling Vår verksamhetsgren Bostadsutveckling köper mark, projekterar och tar projekten genom detaljplane- och tillståndsprocessen och säljer attraktiva och energieffektiva bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi ser affärsmöjligheter inom klimatrelaterade områden som ren energi och effektivitet, byggnation av infrastruktur till kollektivtrafik, renovering av och energieffektivitet i byggnader, material med lägre koldioxidutsläpp och resilienta lösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Efterfrågan på hållbara byggnader och infrastruktur förväntas öka även i ”business as usual”-scenariet med fortsatt ökande utsläpp • Skanska strävar efter spela en aktiv roll inom klimatomställningen och tillhandahåller transparenta, tredjepartsverifierade uppgifter och ESG-data • Byggverksamhet och projektutveckling är en resurskrävande bransch.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Exempelvis ökar efterfrågan på renovering av befintliga byggnader avsevärt i klimatscenarier för både 1,5 °C och 2 °C Anseende • Ökad granskning från intressenter, till exempel kunder, tillsynsmyndigheter, media, ickestatliga organisationer, investerare • Ökade förväntningar från intressenter Ökad granskning från intressenter är redan en realitet och kan fortsätta öka.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices strengthens, EU climate and energy policy strengthens
Real estate
End markets
DriverPositive impact: strengthens
“Gradvis återhämtning på marknaderna för Projektutveckling Försäljningen har ökat inom Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling under året. Marknadsaktiviteten har långsamt börjat återvända på såväl bostadsmarknaden som transaktionsmarknaden för kommersiella fastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Resultatet vände till positivt under året men lönsamheten som helhet är otillfredsställande som en följd av en låg kapitaleffektivitet, och att öka omsättningen i portföljen förblir en prioritet framåt.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Inom Projektutveckling är omsättning av portföljen en fortsatt prioritet, det vill säga; avyttra färdigställda projekt och påbörja nya.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I vår egen projektutvecklingsverksamhet har vi höga ambitioner när det gäller hållbara lösningar och andra attraktiva inslag i vårt erbjudande. Med en portfölj av förvaltningsfastigheter med de högsta hållbarhets-certifieringarna kan vi utveckla nya lösningar som förbättrar vårt kunderbjudande och stärker vår konkurrenskraft.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi är ett av världens största bygg- och projektutvecklingsföretag, verksamt på utvalda marknader i Norden, Europa och USA.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Verksamhetsgrenen Förvaltningsfastigheter levererade ett bra resultat under 2024. Förvaltningsfastigheter har under året fortsatt växa portföljen och förvärvat två kontorsfastigheter från Kommersiell fastighetsutveckling. Vid årets slut bestod portföljen av sju kontorsfastigheter med ett fastighetsvärde om totalt 8,2miljarder kronor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi investerar i och förvaltar aktivt ett fastighetsbestånd av högkvalitativa och hållbara kontorsfastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Kommersiell fastighetsutveckling Vi bygger energieffektiva byggnader med starka hållbarhetsegenskaper och utvecklar nya lösningar för att kunna öka värdet för kunderna.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Fastighetsinvesteringar med fokus på läge, produkt, hyresgäster, rörelseresultat och potentiell framtida värdeökning.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Carbon tax and ETS prices
Regulation
DriverNegative impact: weakens
“För att motverka klimatförändringarna behöver vi skala upp innovativa lösningar på områden som design för effektivitet, material och energi.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“I Sverige uppgick 32 (16) procent av betongproduktionen under 2024 av betong med lägre klimatpåverkan än motsvarande traditionell betong.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“I projektet Slakthusområdet i Stockholm har Skanska inlett ett samarbete med Volvo och kunden Stockholms stad för att skapa en fossilfri byggarbetsplats med hjälp av innovativa lösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Följande koncerninstruktioner och standarder är relevanta för hållbarhet: • Instruktioner för hållbarhetsrapportering • Arbetsmiljöstandard • Hälso- och säkerhetsroadmap • Klimatplansstandard • Standard för ämnen för begränsad användning • Sanktionsinstruktioner • Instruktion för uppförandekodprogrammet • Instruktion för mångfald och inkludering Väsentlighetsanalys Hållbart värdeskapande är en drivkraft för Skanskas affärsstrategi och en avgörande framgångsfaktor för oss och våra kunder.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Skanskas fokus på operativ effektivitet minskar dock resursanvändningen och därmed även exponeringen för ökade kostnader för koldioxid Teknologi • Ny teknik och innovationer som krävs för att nå klimatmål En framgångsrik klimatomställning kräver ny teknik och innovationer, vilket i sin tur skapar risker och möjligheter när företag konkurrerar om att utnyttja fördelar med att vara pionjär och erövra ledande positioner inom sina branscher.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Vi tar fram och implementerar klimatlösningar för att driva vår verksamhet framåt och vi bedömer klimatrisker som en del av vår riskbedömningsprocess för större projekt, vilket gör att vi kan motverka potentiella risker i ett tidigt skede.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi arbetar för att nå målet med netto noll-koldioxidutsläpp i vår egen verksamhet och i värdekedjan till 2045.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Shipping and logistics, strengthens Energy efficiency, weakens Cement and building materials
Labour and wages
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“Den årliga medarbetarundersökningen är ett viktigt verktyg för att följa upp och lyssna på våra medarbetares åsikter om Skanska som företag, vårt säkerhetsarbete och ledningens engagemang i dessa frågor. Medarbetarundersökningen 2024 visade att 87procent av de anställda tycker att vi gör ett bra jobb med att övervaka och förbättra säkerheten på arbetsplatsen, över branschnormen på 81procent.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Tillsammans med våra kunder och partners samt med expertisen hos våra 26300 medarbetare skapar vi hållbara och innovativa lösningar för framtida generationer.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Vårt team gjorde bedömningen att genom att montera ihop brobågarna på land i stället för i vattnet på temporära fundament och byggnadsställningar så skulle man kunna spara 100 miljoner kronor och samtidigt spara in 33 procent i arbetskraft.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Skanskas största säkerhetsrisker har kopplats till lyft, lastning, lossning och logistik.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Kontrakt med motparter som är (eller blir) oförmögna att uppfylla finansiella förpliktelser eller kontraktsenliga åtaganden.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Jag är glad att vårt strategiskt långsiktiga arbete inom hälsa och säkerhet fortsätter att leverera förbättrade resultat. Vi tillämpar decennier av erfarenhet och expertis för att implementera åtgärder och praxis som eliminerar risker, men vi kopplar också säkerhet till effektivitet för ökat affärsvärde.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Åtgärdstrappan är ett förhållningsätt att proaktivt identifiera risker för att skapa en säker arbetsmiljö för våra medarbetare. Enligt denna försöker man först eliminera skaderisker helt. Om detta inte är möjligt är nästa steg att försöka ersätta med en säkrare arbetsmetod, följt av implementering av tekniska eller administrativa kontroller för att isolera och minska exponering för en risk. Det sista steget är att använda personlig skyddsutrustning för att minska risk för skada.”
Annual report 2024A · The company itself
Cement and building materials
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“I byggnadens grund användes en betongblandning där 55 procent av cementen ersattes av flygaska. Åtgärderna resulterade i 34 procent lägre koldioxidutsläpp från byggmaterial.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Viktiga lösningar för utformningen har innefattat användandet av schaktmassorna från tunnelbygget för att konstruera motorvägskorsningar, vilket avsevärt minskade mängden betong.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Att utveckla och välja material med låga utsläpp Material som används i byggverksamhet som betong, stål och asfalt förknippas med höga nivåer av koldioxidutsläpp. Tillsammans med andra aktörer i branschen arbetar vi på olika lösningar för att minska utsläppen.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“En ökad efterfrågan kan också orsaka flaskhalsar i leverantörskedjan för vissa produkter och material.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Kontrakt med motparter som är (eller blir) oförmögna att uppfylla finansiella förpliktelser eller kontraktsenliga åtaganden.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Genom att använda platsgjutna betongformar i projektet behövde vi till exempel inte köpa in, installera och avlägsna 17 700 kvadratmeter stödbalkar på undersidan av broarna. Tillsammans med liknande metoder kunde vi reducera 48 000 arbetstimmar i projektet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Carbon tax and ETS prices weakens, Reconstruction of Ukraine strengthens
Office and commercial property
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi bygger upp portföljen med en målsättning om att uppnå ett totalt portföljvärde om 12–18 miljarder kronor.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“I FOKUS | Modřanský Cukrovar, Prag, Tjeckien Verksamhet • Kapitaleffektivitet och aktiv avyttringsstrategi • Selektiva projektstarter • Fokus på uthyrning • Utveckla byggrättsportföljen • Ökad diversifiering av tillgångsslag • Starkt kunderbjudande som omfattar hållbarhet och innovation • Ta tillvara synergier med Förvaltningsfastigheter Vi skapar högkvalitativa och flexibla arbetsplatser i attraktiva lägen med en hög hållbarhetsstandard och fokus på serviceutbud, där människor kan arbeta och mötas.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Stena Real Estate förvärvade den första etappen av kontorsprojektet Studio B i Warszawa, Polen, i maj 2024, övertygade om att dess attraktiva läge, hållbarhetsstandard och innovativa teknik gör det till en bra långsiktig investering.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Uthyrning, totalt 219 000 kvm Geografiskt område Norden, 36% Europa, 17% Orealiserade och realiserade vinster Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Produkter och tjänster: • Kontor • Hyresbostäder • Life science i Boston, USA • Logistik och kommersiella lagerlokaler i Sverige Marknadsdrivkrafter: • Ekonomisk tillväxt • Ökad efterfrågan på attraktiva kontorslokaler i centrala lägen • Hållbarhet • Finansiella marknader och tillgång till finansiering Bransch-/marknadstrender: • Ökad efterfrågan på högkvalitativa byggnader – ökat intresse för moderna, hållbara och flexibla lokaler med fokus på välbefinnande och serviceutbud • Fortsatt polarisering mellan nya mer attraktiva kontor och mindre moderna fastigheter på både hyresoch investerarmarknaden • Hyresgäster önskar mer flexibla produkter och hyresvillkor Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserade vinster, rullande 12 månader Verksamhet Många företag vill öka närvaron på kontoret för att främja företagskulturen och bygga kontakter mellan medarbetare som arbetar tillsammans.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Hybrid work and office use weakens, Interest rates weakens
Residential construction
End markets
Market
“Vi erbjuder attraktiva bostäder av hög kvalitet till våra kunder, med fokus på energi-, vattenoch resurseffektivitet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Intäkterna uppgick till 8 302 (5 013) Mkr.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Under 2024 uppgick antalet sålda bostäder till 2 056 (1 136) och 1 302 (868) bostäder produktionsstartade.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Länder: Sverige, Norge, Finland, Polen, Tjeckien, Storbritannien Verksamhet Värdeskapande inom Bostadsutveckling Vår verksamhetsgren Bostadsutveckling köper mark, projekterar och tar projekten genom detaljplane- och tillståndsprocessen och säljer attraktiva och energieffektiva bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Housing market strengthens
Steel
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Läs mer om datacenter på sidan 19. att minska koldioxidutsläppen från byggmaterial, alltifrån aluminium, yttertaksmaterial och mattor till innertaksplattor.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Att utveckla och välja material med låga utsläpp Material som används i byggverksamhet som betong, stål och asfalt förknippas med höga nivåer av koldioxidutsläpp. Tillsammans med andra aktörer i branschen arbetar vi på olika lösningar för att minska utsläppen.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“En ökad efterfrågan kan också orsaka flaskhalsar i leverantörskedjan för vissa produkter och material.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Genom att montera brons tre stålbågar utanför byggarbetsplatsen kunde vi undvika att arbeta på vatten och kunde samtidigt minimera störningar på en av de mest trafikerade järnvägarna i USA, vilket visar på Skanskas expertis vad gäller planering och utförande av projekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Wind power strengthens
Circular economy and recycling
Regulation
StrategyPositive impact: strengthens
“Hållbart värdeskapande är en viktig drivkraft i vår strategi.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Den kan minska koldioxidutsläppen med upp till 50 procent. I vår asfaltsproduktion i Sverige nådde den genomsnittliga mängden återanvänd asfalt i producerade asfaltblandningar en nivå på 26 (23)procent under 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“I Sverige har vi flera återvinningsterminaler för sortering, krossning och testning av sten- och bergmaterial, där vi förser den lokala byggmarknaden med återvunnet byggmaterial.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: EU climate and energy policy strengthens
Urbanisation
Geography
DriverPositive impact: strengthens
“Investeringar i att omforma urbana samhällen samt ett ökat fokus på lösningar med lägre koldioxidutsläpp är drivkrafter i vår bransch.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Befolkningen i Norges huvudstad Oslo ökar snabbt – och det gör också efterfrågan på fler bostäder i den kringliggande regionen. När de norska myndigheterna beslutade att modernisera ett olycksdrabbat avsnitt av motorvägen E16 väster om Oslo för att förbättra sammanlänkningen och att hjälpa pendlarsamhällen att växa fram vände de sig till Skanska.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi bygger bostäder och skapar bostadsområden som främjar välmående och starka grannskap.”
Annual report 2024A · The company itself
Automation and robotics
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Genom att använda platsgjutna betongformar i projektet behövde vi till exempel inte köpa in, installera och avlägsna 17 700 kvadratmeter stödbalkar på undersidan av broarna. Tillsammans med liknande metoder kunde vi reducera 48 000 arbetstimmar i projektet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Genom att montera brons tre stålbågar utanför byggarbetsplatsen kunde vi undvika att arbeta på vatten och kunde samtidigt minimera störningar på en av de mest trafikerade järnvägarna i USA, vilket visar på Skanskas expertis vad gäller planering och utförande av projekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Electrification
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi håller på att övergå till elektrifiering samtidigt som vi ständigt strävar efter förbättrad effektivitet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Efterfrågan på hållbara byggnader och infrastruktur förväntas öka även i ”business as usual”-scenariet med fortsatt ökande utsläpp • Skanska strävar efter spela en aktiv roll inom klimatomställningen och tillhandahåller transparenta, tredjepartsverifierade uppgifter och ESG-data • Byggverksamhet och projektutveckling är en resurskrävande bransch.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Electricity, strengthens Power grid expansion, strengthens Copper
Equity and capital markets
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Uthyrning, totalt 219 000 kvm Geografiskt område Norden, 36% Europa, 17% Orealiserade och realiserade vinster Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Produkter och tjänster: • Kontor • Hyresbostäder • Life science i Boston, USA • Logistik och kommersiella lagerlokaler i Sverige Marknadsdrivkrafter: • Ekonomisk tillväxt • Ökad efterfrågan på attraktiva kontorslokaler i centrala lägen • Hållbarhet • Finansiella marknader och tillgång till finansiering Bransch-/marknadstrender: • Ökad efterfrågan på högkvalitativa byggnader – ökat intresse för moderna, hållbara och flexibla lokaler med fokus på välbefinnande och serviceutbud • Fortsatt polarisering mellan nya mer attraktiva kontor och mindre moderna fastigheter på både hyresoch investerarmarknaden • Hyresgäster önskar mer flexibla produkter och hyresvillkor Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserade vinster, rullande 12 månader Verksamhet Många företag vill öka närvaron på kontoret för att främja företagskulturen och bygga kontakter mellan medarbetare som arbetar tillsammans.”
Annual report 2024A · The company itself
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi har en stark finansiell ställning med en balasräkning som skapar flexibilitet och ger oss möjlighet att agera när marknadsmöjligheter uppstår. Vi har ett antal program för finansiering, såväl bekräftade kreditlöften som marknadsfinansieringsprogram, vilket ger oss en god flexibilitet och tryggar långsiktig finansiering.”
Annual report 2024A · The company itself
Wind power
Technology
StrategyPositive impact: strengthens
“Dessa innefattar områden som förnybar energi, transportinfrastruktur, renovering och energieffektivitet i byggnader samt smarta system för förvaltning av byggnader, mjukvara och digitala verktyg för byggverksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Market
“Vi ser affärsmöjligheter inom klimatrelaterade områden som ren energi och effektivitet, byggnation av infrastruktur till kollektivtrafik, renovering av och energieffektivitet i byggnader, material med lägre koldioxidutsläpp och resilienta lösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens, Energy security strengthens
Chains out: this strengthens Steel, strengthens Rare earths and critical raw materials, strengthens Renewables auctions and subsidies, strengthens Power grid expansion
Aviation and travel
End markets
Market
“Års- och hållbarhetsredovisning 2024 Portland International Airport | Portland, Oregon, USA Den iögonfallande internationella flygplatsen i Portland är banbrytande i design och byggnation. Som en del av ett större ombyggnadsprojekt har vi och vår partner Hoffman Construction Company förvandlat terminalen. Det mest spektakulära i den första etappen, som öppnade 2024, är det 36400 kvadratmeter stora taket i massivt trä som sträcker sig över hela terminalen samt de många inslagen av natur, inspirerat av landskapet i regionen Pacific Northwest.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Fuel strengthens, Pandemics and outbreaks weakens
Financial regulation
Regulation
StrategyPositive impact: strengthens
“Vi har en stark finansiell ställning med en balasräkning som skapar flexibilitet och ger oss möjlighet att agera när marknadsmöjligheter uppstår. Vi har ett antal program för finansiering, såväl bekräftade kreditlöften som marknadsfinansieringsprogram, vilket ger oss en god flexibilitet och tryggar långsiktig finansiering.”
Annual report 2024A · The company itself
Residential rental
End markets
Market
“Uthyrning, totalt 219 000 kvm Geografiskt område Norden, 36% Europa, 17% Orealiserade och realiserade vinster Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Produkter och tjänster: • Kontor • Hyresbostäder • Life science i Boston, USA • Logistik och kommersiella lagerlokaler i Sverige Marknadsdrivkrafter: • Ekonomisk tillväxt • Ökad efterfrågan på attraktiva kontorslokaler i centrala lägen • Hållbarhet • Finansiella marknader och tillgång till finansiering Bransch-/marknadstrender: • Ökad efterfrågan på högkvalitativa byggnader – ökat intresse för moderna, hållbara och flexibla lokaler med fokus på välbefinnande och serviceutbud • Fortsatt polarisering mellan nya mer attraktiva kontor och mindre moderna fastigheter på både hyresoch investerarmarknaden • Hyresgäster önskar mer flexibla produkter och hyresvillkor Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserade vinster, rullande 12 månader Verksamhet Många företag vill öka närvaron på kontoret för att främja företagskulturen och bygga kontakter mellan medarbetare som arbetar tillsammans.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
SMEs
End markets
StrategyPositive impact: strengthens
“Det kan omfatta småföretag och lokala företag som ägs av etniska minoritetsgrupper, kvinnor, krigsveteraner och funktionshindrade personer, för att uppnå regulatoriska såväl som kunders krav. På våra amerikanska marknader har vi tagit fram egna program utformade för att ge dessa företag verktyg och resurser att bli framgångsrika som entreprenörer och ta tillvara möjligheter i storskaliga byggprojekt.”
Annual report 2024A · The company itself
Utilities
End markets
Market
“För att kunna tillgodose det här specifika kravet har Skanska USA utvecklat ett stort team som ansvarar för kvalitetskontroll och löpande driftsättning. Vi bygger och utrustar också datacenter på andra marknader, till exempel Gromstul i Skiens kommun, i Norge, och Telehouse i London, Storbritannien.”
Annual report 2024A · The company itself
Business cycle and GDP growth
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Verksamheten i USA har vuxit och utgör nu hälften av Byggverksamhetens omsättning. Makroekonomi och federala finansieringsprogram har gett stöd åt den amerikanska byggmarknaden.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverMixed impact: mixed
“Marknadsutsikter för Byggverksamheten utgörs av en stark utsikt för den amerikanska marknaden, med ekonomisk tillväxt och federala finansieringsprogram som stöder investeringar inom infrastruktur och husbyggande. Marknaderna för husbyggande i Europa och Norden är svaga och fortsatt påverkade av lägre aktivitet medan marknaden för anläggningsbyggande mestadels är stabil.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Uthyrning, totalt 219 000 kvm Geografiskt område Norden, 36% Europa, 17% Orealiserade och realiserade vinster Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Produkter och tjänster: • Kontor • Hyresbostäder • Life science i Boston, USA • Logistik och kommersiella lagerlokaler i Sverige Marknadsdrivkrafter: • Ekonomisk tillväxt • Ökad efterfrågan på attraktiva kontorslokaler i centrala lägen • Hållbarhet • Finansiella marknader och tillgång till finansiering Bransch-/marknadstrender: • Ökad efterfrågan på högkvalitativa byggnader – ökat intresse för moderna, hållbara och flexibla lokaler med fokus på välbefinnande och serviceutbud • Fortsatt polarisering mellan nya mer attraktiva kontor och mindre moderna fastigheter på både hyresoch investerarmarknaden • Hyresgäster önskar mer flexibla produkter och hyresvillkor Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserade vinster, rullande 12 månader Verksamhet Många företag vill öka närvaron på kontoret för att främja företagskulturen och bygga kontakter mellan medarbetare som arbetar tillsammans.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Efterfrågan på högkvalitativa och hållbara fastigheter är god trots svagare makroekonomi.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Större förändringar som skapar osäkerhet Makroekonomisk instabilitet eller större störande händelser såsom geopolitiska spänningar, terrordåd eller epidemier/ pandemier • Färre projekt och/eller senareläggning av nya projekt, såväl bland offentliga som privata kunder • Minskad efterfrågan från nyckelkunder eller ett flertal kundkategorier • Ökad fördel för företag med en stark finansiell position och/eller långvariga relationer • Finansiella och icke-finansiella konsekvenser för projekt såsom ökade kostnader eller projektförseningar Vi bevakar och utvärderar makroekonomiska händelser för att kunna förutse eventuella förändringar i företagsklimatet som är viktiga för vår verksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Global trade volumes, strengthens Construction
Interest rates
Macro
DriverMixed impact: mixed
“Bostadsmarknaden i Norden förväntas återhämta sig gradvis. Räntesänkningar och minskad osäkerhet kommer att stimulera marknadsaktiviteten, medan en mer restriktiv utlåning från bankerna, ökat utbud på andrahandsmarknaden samt höga byggkostnader kommer att ha en dämpande effekt på marknaden för nyproduktion.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Höjda räntor och ökade avkastningskrav i USA har en hämmande effekt på den amerikanska transaktionsmarknaden.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Ekonomisk nedgång inklusive påverkan av förändringar i centrala ekonomiska faktorer såsom inflation och ränta. • Finansiella och icke-finansiella konsekvenser för projekt såsom ökade kostnader eller projektförseningar • Färre projekt och/eller senareläggning av nya projekt, såväl bland offentliga som privata kunder • Minskad efterfrågan från nyckelkunder eller ett flertal kundkategorier • Ökad fördel för företag med en stark finansiell position och/eller långvariga relationer • Ökade möjligheter till markanskaffning till följd av minskad konkurrens eller ökade likviditetsproblem hos säljarna • Lägre marknadsvärde på fastighetstillgångar inom Projektutveckling Vi bevakar och utvärderar kontinuerligt konjunktur- och marknadstrender för att kunna förutse eventuella förändringar i företagsklimatet som är viktiga för vår verksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Public debt and fiscal policy strengthens, Inflation strengthens
Chains out: this weakens Construction, weakens Real estate, weakens Wind power, weakens Housing market, weakens Office and commercial property, weakens Residential rental, weakens Residential construction
Cybersecurity (products and services)
Technology
DriverNegative impact: weakens
“Cybersäkerhet förblir en kritisk risk. Koncernstaben IT fortsätter att bemöta det föränderliga landskapet av cyberhot genom att stärka IT-styrningen.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Cyber attacks and IT security risk strengthens
Chains out: this strengthens Digitalisation
Inflation
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Ekonomisk nedgång inklusive påverkan av förändringar i centrala ekonomiska faktorer såsom inflation och ränta. • Finansiella och icke-finansiella konsekvenser för projekt såsom ökade kostnader eller projektförseningar • Färre projekt och/eller senareläggning av nya projekt, såväl bland offentliga som privata kunder • Minskad efterfrågan från nyckelkunder eller ett flertal kundkategorier • Ökad fördel för företag med en stark finansiell position och/eller långvariga relationer • Ökade möjligheter till markanskaffning till följd av minskad konkurrens eller ökade likviditetsproblem hos säljarna • Lägre marknadsvärde på fastighetstillgångar inom Projektutveckling Vi bevakar och utvärderar kontinuerligt konjunktur- och marknadstrender för att kunna förutse eventuella förändringar i företagsklimatet som är viktiga för vår verksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Consumer spending, strengthens Interest rates
Climate change and extreme weather
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Investeringar i att omforma urbana samhällen samt ett ökat fokus på lösningar med lägre koldioxidutsläpp är drivkrafter i vår bransch.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Många av dagens byggnader och områden är inte utformade för de utmaningar som det moderna samhället ställs inför – utmaningar som extremväder, luftföroreningar och vattenbrist samt förändringar i sociala mönster, såsom urbanisering och förändrade levnadsvanor.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“I våra projekt har bland annat lösningar använts för att förhindra översvämningar i marknivå, att höja upp teknisk infrastruktur samt markbeläggningar som absorberar vatten.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“I Centraleuropa ser vi en särskild efterfrågan på cirkulära vattensystem till följd av intensivare torrperioder som inträffar allt oftare som en konsekvens av klimatförändringarna.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Högre temperaturer kan störa utomhusarbeten, medan andra bestående konsekvenser inkluderar höjda havsnivåer, vilket kan påverka attraktiviteten för mark och befintlig egendom, samt öka efterfrågan på infrastrukturprojekt som skapar ökad resiliens. • Höga temperaturer är redan en realitet på vissa av våra marknader, där vi har rutiner för att garantera säkra arbetsförhållanden.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Större miljöincidenter i verksamheten eller leverantörskedjan eller föroreningar eller annan negativ påverkan på miljön. • Skador på människor och ekosystem • Negativ miljöpåverkan • Sjunkande marginaler, operationell ineffektivitet, kostnadsökningar och försämrade resultat • Minskad förmåga att leverera till kunder och oförmåga att uppfylla projektåtaganden • Skadat anseende och förlorade verksamhetstillstånd • Böter, straffavgifter, åtal I Skanskas hållbarhetspolicy specificeras miljökrav och ett systematiskt arbetssätt gällande miljörisker i våra verksamheter och på våra byggarbetsplatser. Obligatorisk ISO 14001-certifiering säkrar systematisk hantering av miljörisker och miljöfrågor, inklusive utredning av incidenter.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Agriculture and food production
Housing market
Macro
DriverPositive impact: strengthens
“Gradvis återhämtning på marknaderna för Projektutveckling Försäljningen har ökat inom Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling under året. Marknadsaktiviteten har långsamt börjat återvända på såväl bostadsmarknaden som transaktionsmarknaden för kommersiella fastigheter.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverMixed impact: mixed
“Bostadsmarknaden i Norden förväntas återhämta sig gradvis. Räntesänkningar och minskad osäkerhet kommer att stimulera marknadsaktiviteten, medan en mer restriktiv utlåning från bankerna, ökat utbud på andrahandsmarknaden samt höga byggkostnader kommer att ha en dämpande effekt på marknaden för nyproduktion.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverMixed impact: mixed
“Marknadsutsikter för Byggverksamheten utgörs av en stark utsikt för den amerikanska marknaden, med ekonomisk tillväxt och federala finansieringsprogram som stöder investeringar inom infrastruktur och husbyggande. Marknaderna för husbyggande i Europa och Norden är svaga och fortsatt påverkade av lägre aktivitet medan marknaden för anläggningsbyggande mestadels är stabil.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverPositive impact: strengthens
“Vi startade nya projekt på alla våra hemmamarknader under 2024.”
Annual report 2024A · The company itself
DriverNegative impact: weakens
“Bostäder i produktion och osålda färdigställda Sålda i produktion Osålda i produktion Osålda färdigställda Försäljningsgrad, % Intäkter, Mdr kr, rullande 12 månader Rörelsemarginal, %, rullande 12 månader Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Bostäder % Sålda och startade bostäder Sålda, rullande 12 månader Startade, rullande 12 månader Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Bostäder Produkter och tjänster: • En- och flerfamiljshus, antingen äganderätter eller bostadsrätter Marknadsdrivkrafter: • Hushållens ekonomi och konsumentförtroende • Urbanisering och brist på bostäder • Efterfrågan på prisvärda bostäder • Ökat intresse för energieffektiva och hållbara byggnader Bransch-/marknadstrender: • Ökat intresse för energieffektivitet och hållbarhet • Digital och teknisk utveckling för att öka effektiviteten inom byggnation och drift -30 -20 -10 Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 % -30 -20 -10 Verksamhet Två års samråd med lokalsamhället hjälpte oss att omvandla Modřanský Cukrovar till ett pulserande grannskap för boende med en park, en marina och ett torg, prytt med lokala konstverk.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Interest rates weakens
Chains out: this strengthens Construction, strengthens Residential construction
Fuel
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“Det aktuella projeketet omfattar byggnation av en 8,4 kilometer lång fyrfilig motorvägssträcka som gränsar till kommunerna Bærum och Hole. Den gamla vägen kännetecknades av branta stigningar över bergen medan den nya vägen kommer att ha högst 5 procents stigning, vilket innebär betydligt lägre utsläpp, särskilt från tunga lastbilar med godstransport. Det är goda nyheter för människor som bor i närheten.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Projektet har också använt en datadriven metod för att hantera och transportera de 3,5 miljoner kubikmeter material som grävts ut. Vi loggade och övervakade hur grävmaskiner och dumpers rörde sig för att hitta effektivare sätt att hantera logistiken för att minska bränsleanvändningen.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Shipping and logistics, strengthens Aviation and travel
Water
Raw materials and inputs
DriverNegative impact: weakens
“Vi bidrar till mer hållbar vattenanvändning genom innovativa och vatteneffektiva lösningar, som gråvattensystem, kranar för flödesreglering, uppsamling av regnvatten och smarta bevattningssystem.”
Annual report 2024A · The company itself
InputNegative impact: weakens
“Projektet drar nytta av innovativ blå-grön infrastruktur, där en kombination av dammar (blå) för att lagra regnvatten, och vegetation (grön) på taken används för att suga upp regnvatten. De boende sparar cirka 50 procent av dricksvattnet, motsvarande 97 000 liter varje dag, tack vare en ny lösning för vattenhanteringssystem.”
Annual report 2024A · The company itself
Aluminium
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Läs mer om datacenter på sidan 19. att minska koldioxidutsläppen från byggmaterial, alltifrån aluminium, yttertaksmaterial och mattor till innertaksplattor.”
Annual report 2024A · The company itself
Consumer spending
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Bostäder i produktion och osålda färdigställda Sålda i produktion Osålda i produktion Osålda färdigställda Försäljningsgrad, % Intäkter, Mdr kr, rullande 12 månader Rörelsemarginal, %, rullande 12 månader Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Bostäder % Sålda och startade bostäder Sålda, rullande 12 månader Startade, rullande 12 månader Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Bostäder Produkter och tjänster: • En- och flerfamiljshus, antingen äganderätter eller bostadsrätter Marknadsdrivkrafter: • Hushållens ekonomi och konsumentförtroende • Urbanisering och brist på bostäder • Efterfrågan på prisvärda bostäder • Ökat intresse för energieffektiva och hållbara byggnader Bransch-/marknadstrender: • Ökat intresse för energieffektivitet och hållbarhet • Digital och teknisk utveckling för att öka effektiviteten inom byggnation och drift -30 -20 -10 Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 % -30 -20 -10 Verksamhet Två års samråd med lokalsamhället hjälpte oss att omvandla Modřanský Cukrovar till ett pulserande grannskap för boende med en park, en marina och ett torg, prytt med lokala konstverk.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Inflation weakens
Chains out: this strengthens Retail, strengthens Hospitality and leisure, strengthens Premium consumers, strengthens Grocery retail and private label
ESG and sustainability reporting
Regulation
DriverNegative impact: weakens
“Exempel på risker och möjligheter i samband med klimatomställningen Lagstiftning • Ökade krav på rapportering och offentliggörande, bland annat CSRD, EU:s taxonomi • Krav på energiprestanda (EU-direktivet om byggnaders energiprestanda) • Kostnaden för koldioxid Befintliga och ökande krav gällande områden som bland annat energiprestanda, offentliggöranden och koldioxidprissättning kan, beroende på riskreducerande åtgärder, få både positiva och negativa konsekvenser kopplat till faktorer som exempelvis driftskostnader samt varumärke och anseende. • Skanska strävar efter att stärka sin position inom hållbara lösningar.”
Annual report 2024A · The company itself
Geopolitical uncertainty
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Större förändringar som skapar osäkerhet Makroekonomisk instabilitet eller större störande händelser såsom geopolitiska spänningar, terrordåd eller epidemier/ pandemier • Färre projekt och/eller senareläggning av nya projekt, såväl bland offentliga som privata kunder • Minskad efterfrågan från nyckelkunder eller ett flertal kundkategorier • Ökad fördel för företag med en stark finansiell position och/eller långvariga relationer • Finansiella och icke-finansiella konsekvenser för projekt såsom ökade kostnader eller projektförseningar Vi bevakar och utvärderar makroekonomiska händelser för att kunna förutse eventuella förändringar i företagsklimatet som är viktiga för vår verksamhet.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this strengthens Defence budgets, strengthens Energy security, strengthens Tariffs and trade policy, weakens Global trade volumes, strengthens Sea freight and freight rates, weakens Reconstruction of Ukraine
Hybrid work and office use
Macro
DriverNegative impact: weakens
“Återgången till kontoret ökar långsamt i USA, med en tydlig efterfrågeökning på högkvalitativa och flexibla kontor med stort serviceutbud.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains out: this weakens Office and commercial property
M&A and consolidation
Macro
DriverNegative impact: weakens
“I likhet med Stena konkurrerar fastighetsinvesterare i västvärlden om ett begränsat antal förstklassiga kontor.”
Annual report 2024A · The company itself
Plastics and polymers
Raw materials and inputs
InputNegative impact: weakens
“Att utveckla och välja material med låga utsläpp Material som används i byggverksamhet som betong, stål och asfalt förknippas med höga nivåer av koldioxidutsläpp. Tillsammans med andra aktörer i branschen arbetar vi på olika lösningar för att minska utsläppen.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: Oil strengthens
Subscription models
Technology
DriverPositive impact: strengthens
“Hyresgäster prioriterar flexibilitet och inflyttningsklara lokaler.”
Annual report 2024A · The company itself
Europe
Geography
Geography
“Täby Park Stockholm Sverige Verksamhet EuropaNorden Året har präglats av den nordiska bostadsmarknadens återhämtning och omstrukturering av lågprissegmentet BoKlok samt ett fortsatt starkt resultat i Centraleuropa.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Uthyrning, totalt 219 000 kvm Geografiskt område Norden, 36% Europa, 17% Orealiserade och realiserade vinster Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Produkter och tjänster: • Kontor • Hyresbostäder • Life science i Boston, USA • Logistik och kommersiella lagerlokaler i Sverige Marknadsdrivkrafter: • Ekonomisk tillväxt • Ökad efterfrågan på attraktiva kontorslokaler i centrala lägen • Hållbarhet • Finansiella marknader och tillgång till finansiering Bransch-/marknadstrender: • Ökad efterfrågan på högkvalitativa byggnader – ökat intresse för moderna, hållbara och flexibla lokaler med fokus på välbefinnande och serviceutbud • Fortsatt polarisering mellan nya mer attraktiva kontor och mindre moderna fastigheter på både hyresoch investerarmarknaden • Hyresgäster önskar mer flexibla produkter och hyresvillkor Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserade vinster, rullande 12 månader Verksamhet Många företag vill öka närvaron på kontoret för att främja företagskulturen och bygga kontakter mellan medarbetare som arbetar tillsammans.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Länder: Sverige, Norge, Finland, Polen, Tjeckien, Storbritannien Verksamhet Värdeskapande inom Bostadsutveckling Vår verksamhetsgren Bostadsutveckling köper mark, projekterar och tar projekten genom detaljplane- och tillståndsprocessen och säljer attraktiva och energieffektiva bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Nordics
Geography
Geography
“Täby Park Stockholm Sverige Verksamhet EuropaNorden Året har präglats av den nordiska bostadsmarknadens återhämtning och omstrukturering av lågprissegmentet BoKlok samt ett fortsatt starkt resultat i Centraleuropa.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Uthyrning, totalt 219 000 kvm Geografiskt område Norden, 36% Europa, 17% Orealiserade och realiserade vinster Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Produkter och tjänster: • Kontor • Hyresbostäder • Life science i Boston, USA • Logistik och kommersiella lagerlokaler i Sverige Marknadsdrivkrafter: • Ekonomisk tillväxt • Ökad efterfrågan på attraktiva kontorslokaler i centrala lägen • Hållbarhet • Finansiella marknader och tillgång till finansiering Bransch-/marknadstrender: • Ökad efterfrågan på högkvalitativa byggnader – ökat intresse för moderna, hållbara och flexibla lokaler med fokus på välbefinnande och serviceutbud • Fortsatt polarisering mellan nya mer attraktiva kontor och mindre moderna fastigheter på både hyresoch investerarmarknaden • Hyresgäster önskar mer flexibla produkter och hyresvillkor Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserade vinster, rullande 12 månader Verksamhet Många företag vill öka närvaron på kontoret för att främja företagskulturen och bygga kontakter mellan medarbetare som arbetar tillsammans.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Länder: Sverige, Norge, Finland, Polen, Tjeckien, Storbritannien Verksamhet Värdeskapande inom Bostadsutveckling Vår verksamhetsgren Bostadsutveckling köper mark, projekterar och tar projekten genom detaljplane- och tillståndsprocessen och säljer attraktiva och energieffektiva bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
United States
Geography
Geography
“Verksamheten i USA har vuxit och utgör nu hälften av Byggverksamhetens omsättning.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Uthyrning, totalt 219 000 kvm Geografiskt område Norden, 36% Europa, 17% Orealiserade och realiserade vinster Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1Kv4Kv3Kv2Kv1 Produkter och tjänster: • Kontor • Hyresbostäder • Life science i Boston, USA • Logistik och kommersiella lagerlokaler i Sverige Marknadsdrivkrafter: • Ekonomisk tillväxt • Ökad efterfrågan på attraktiva kontorslokaler i centrala lägen • Hållbarhet • Finansiella marknader och tillgång till finansiering Bransch-/marknadstrender: • Ökad efterfrågan på högkvalitativa byggnader – ökat intresse för moderna, hållbara och flexibla lokaler med fokus på välbefinnande och serviceutbud • Fortsatt polarisering mellan nya mer attraktiva kontor och mindre moderna fastigheter på både hyresoch investerarmarknaden • Hyresgäster önskar mer flexibla produkter och hyresvillkor Mark Pågående projekt Färdigställda projekt Realiserade vinster, rullande 12 månader Verksamhet Många företag vill öka närvaron på kontoret för att främja företagskulturen och bygga kontakter mellan medarbetare som arbetar tillsammans.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Återhämtningen på den amerikanska investerarmarknaden går långsammare än i Europa.”
Annual report 2024A · The company itself
Chains in: USD vs DKK/EUR mixed effect
Denmark
Geography
Geography
“Förvaltningsfastigheter förvärvade två kontorsfastigheter till ett värde om totalt 3,0miljarder kronor under året: Citygate i Göteborg och Oas i Malmö.”
Annual report 2024A · The company itself
Geography
“Länder: Sverige, Norge, Finland, Polen, Tjeckien, Storbritannien Verksamhet Värdeskapande inom Bostadsutveckling Vår verksamhetsgren Bostadsutveckling köper mark, projekterar och tar projekten genom detaljplane- och tillståndsprocessen och säljer attraktiva och energieffektiva bostäder.”
Annual report 2024A · The company itself
Competitors mentioned in the report
No named competitors in the report.
Financial figures
| Revenue latest fiscal year | 176.48 bn SEK |
| Revenue growth vs. the year before, same method | 5.6 % |
| EBITDA reported by the company | N/A |
| Net debt debt incl. leasing minus cash | N/A |
| Diluted EPS per share | 13.4 SEK |
Source: annual report (ESEF) A. See the report
Criteria
| Profit | ✓ |
| Growing | ✓ |
| Healthy balance sheet | N/A |
Only the criteria that can be computed from financial statements on this page. The remaining criteria (such as price and dividend) need a share price and are in the analysis.
Figures are in the report's currency (SEK), not converted to DKK. Quotes are shown as the company's own words in the report's original language.